29594 SOLTENDIECK / MÜSSINGEN
Interessanter Resthof in der Nähe von Bad Bodenteich
- ca. 290 m² Wohnfläche
- ca. 290 m² Gesamtfläche
- ca. 19.109 m² Grundstück
- 10 Zimmer
- 340.000 € Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
25239228
Haustyp
Resthof
Zustand der Immobilie
Sanierungsbedürftig
Baujahr
1907
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
424,50 kWh/m²a
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweis gültig bis
01.07.2035
Baujahr laut Energieausweis
1907
Beschreibung
Dieser schöne Resthof wurde zur aktiven Zeit als Bauernhof und später als Dependance eines Weingutes in Südddeutschland genutzt. Hier fanden große und sehr beliebte Weinfeste statt. Nicht nur das große Wohnhaus wurde von den Eigentümern bewohnt, sondern das im Jahr 1960 als Kuhstall errichtete Nebengebäude im Jahr 1980 zu Wohnzwecken umgebaut und zur Angestellten- und Gästeunterbringung mit Weinverkostung genutzt. Hier befinden sich 4 Schlafzimmer, ein großer Wohnraum, Bad mit Wanne, Bad mit Dusche, Küche und Vorratsraum, sowie die Weinstube mit Kunden-WCs. Viele Bilder zeigen noch das lebendige Wirken vor Ort. Die große Scheune hat eine Größe von 15,50 m x 36 m. Hier ließe sich gut eine Bewegungshalle für Pferde einrichten, bzw. kann diese als Lagerfläche dienen. Als weitere Nebengebäude gibt es zwei Unterstände. Der eine ( 18 m x 10,50 m) dient als Abstellmöglichkeit für landwirtschaftliches Gerät und der andere ( 29 m x 5 m) wäre optimal um Außen-Paddockboxen für Pferde zu errichten. Insgesamt ist es eine Anlage, die vielfältige Möglichkeiten bietet. Entweder zum Beispiel als Pferdehof, Kinderreitbetrieb mit Pension oder für einen Tierarzt. Es muss nur wieder Leben auf den Hof! Im hinteren Bereich des Hofes gibt es sogar noch eine Baufläche mit eigener Zufahrt. Hier könnte nach vorheriger Absprache mit dem Bauamt vielleicht eine weiteres Einfamilienhaus entstehen oder eine Erweiterung der Stallkapazität. Direkt neben der Scheune hat man den Zugang zur Weidefläche am Waldrand mit ca. 1 ha . Zusätzlich gehört noch eine kleine Waldfläche zu dem Anwesen.
Lage
Beschreibung
Der Ort ist ein Ortsteil der Gemeinde Soltendieck in der Samtgemeinde Aue im niedersächsischen Landkreis Uelzen. Das Naturschutzgebiet Schnegaer Mühlenbachtel liegt nordöstlich vom Dorf. Die Landesgrenze zu Sachsen-Anhalt verläuft südlich. Die waldreiche Umgebung in der Lüneburger Heide lädt zu langen Ausritten und Wanderungen ein. Hier hat man noch Natur pur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und eine allgemein gute Infrastruktur findet man im 12 km entfernten Bad Bodenteich. Ein Bahnanschluss ist direkt in 5 km Entfernung vorhanden.
Finanzierung
UELZEN
Interessanter Resthof in der Nähe von Bad Bodenteich
ca. 290 m² • 10 Zimmer • 340.000 EUR
Anbieter
- Silke Freifrau von Koenig und Maik Röper
- Shop Uelzen
- Veerßer Straße 26
- 29525 Uelzen
