In vendita un ampio loft di 2+1 locali, luminoso e privo di barriere architettoniche, con circa 158 m² di superficie abitabile, al piano terra di una villa plurifamiliare ben tenuta, all'interno di un piccolo complesso condominiale. Un punto di forza particolare è l'ingresso indipendente e privato all'appartamento. Si accede direttamente alla nuova casa, senza utilizzare la tromba delle scale comune. Questo garantisce un elevato livello di privacy e conferisce all'appartamento una piacevole atmosfera da casa nella casa. Le ampie dimensioni degli spazi e la planimetria ben progettata rendono questo appartamento particolarmente attraente per le coppie che apprezzano la tranquillità, il comfort e un concetto di vita flessibile. Le ampie finestre con tapparelle elettriche che si affacciano sul giardino esposto a sud-ovest lasciano entrare molta luce e creano un'atmosfera aperta e invitante. In combinazione con i soffitti alti, questo crea una sensazione di spazio unica. Un altro punto di forza è il giardino privato di circa 180 m² esposto a sud-ovest, di proprietà esclusiva di questa unità. Offre spazio per il relax, serate conviviali all'aperto o semplicemente come rifugio privato nel cuore della città. L'appartamento è completato da una comoda zona seminterrata con bagno privato, ideale come camera per gli ospiti, sala hobby, area benessere o home cinema. La zona seminterrata è riscaldata, ha un bagno privato ed è direttamente accessibile dal garage sotterraneo tramite un collegamento interno. Perfetta come zona ospiti o per professionisti che lavorano da casa. Nel complesso, questa proprietà combina comfort abitativo di alto livello, massima privacy, accesso senza barriere architettoniche e una posizione ideale: perfetta per coppie che apprezzano qualità, spazio e tranquillità.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.3.2026. Endenergiebedarf beträgt 64.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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