Questa moderna villa offre ampi spazi per una vita rilassata, con una generosa superficie abitabile di circa 177 m² su un terreno di circa 680 m². Costruita nel 2010 con struttura prefabbricata, la proprietà incarna il comfort abitativo contemporaneo e una planimetria ben progettata. La combinazione di finiture di alta qualità e dettagli pratici crea un ambiente abitativo piacevole per le famiglie e per chiunque apprezzi lo spazio e il comfort. La casa dispone di un totale di cinque stanze ben proporzionate per uso individuale. Due bagni moderni offrono un comfort adeguato e garantiscono un flusso regolare, anche nelle giornate più affollate. Le finestre a tutta altezza con tripli vetri permettono alla luce naturale di inondare gli interni, creando un'atmosfera luminosa e ariosa. Le tapparelle elettriche offrono ulteriore comfort e consentono la regolazione individuale della luce. Piastrelle di alta qualità al piano terra e pavimenti in laminato di facile manutenzione al piano superiore completano l'aspetto accattivante. Il riscaldamento a pavimento fornisce un calore confortevole su entrambi i piani. La casa è riscaldata in modo efficiente ed ecologico tramite teleriscaldamento, contribuendo a ridurre i costi di gestione. La casa vi accoglie al piano terra con un'altezza del soffitto di circa 2,8 metri, che crea una piacevole sensazione di spazio. Dall'ampio ingresso, che offre accesso diretto a tutte le aree della casa, si accede al soggiorno/sala da pranzo open space. Questo costituisce il cuore della casa e presenta finestre a tutta altezza che offrono una splendida vista sul verde circostante. Una stufa a legna offre ulteriore intimità nelle giornate più fresche. La cucina, direttamente adiacente alla zona pranzo, è dotata di moderni mobili componibili che offrono ampi spazi di lavoro e di contenimento, ideali per intrattenere e conviviali incontri. Vi invita praticamente a cucinare e gustare i pasti insieme. Al piano terra si trovano anche una stanza che può essere utilizzata come ufficio, un bagno per gli ospiti, un ripostiglio funzionale e un ripostiglio con attacchi per lavatrice e asciugatrice. La scala conduce al piano superiore, che, con un'altezza del soffitto di circa 2,6 metri, offre un rifugio confortevole. Qui si trova la camera da letto principale con cabina armadio e accesso diretto al luminoso bagno piastrellato con luce naturale. Il bagno è dotato di vasca e doccia e soddisfa ogni desiderio. Sono disponibili anche altre due camere e un bagno con doccia. Un ulteriore ripostiglio su questo piano offre organizzazione e spazio per gli oggetti di uso quotidiano. La proprietà vanta un giardino ben curato, completamente recintato e esposto a ovest. Godetevi pomeriggi soleggiati e ore di relax sulla terrazza coperta, dotata di tenda da sole elettrica e che offre una piacevole protezione dalla luce solare diretta. La cisterna d'acqua da 6 m³ supporta l'irrigazione del giardino. Ulteriori comfort includono l'ampio garage doppio con porta sezionale elettrica, che offre anche ampio spazio per biciclette e attrezzature da giardino. L'accesso avviene tramite un vialetto privato (88 m² in condivisione). L'architettura moderna della casa, unita alla disposizione accattivante e al piacevole ambiente abitativo, parla da sé e rende questa proprietà una casa contemporanea per le esigenze individuali.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.9.2035. Endenergieverbrauch beträgt 37.84 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010. Die Energieeffizienzklasse ist A.

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