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70184 STUTTGART – FRAUENKOPF
Exklusives Wohnen in Ruhe und Natur
799.000 EUR
Superficie netta ca. 130 m²
Vani 4.5
Prezzo d'acquisto 799.000 EUR
Fornitore
  • Ralph Schenkel
  • Shop Stoccarda
  • Rotebühlstraße 44
  • 70178 Stuttgart
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Panoramica

Punti salienti

Terrazza
Bagni di servizio
Giardino / uso comune
Cucina componibile

Dettagli

CODICE OGGETTO

25081027

Tipo di casa

Piano terra

Bagni

1

Anno di costruzione

2003

Camere da letto

3

Compenso di mediazione

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informazioni sull'energia

Scala

C

Classe di efficienza energetica

C

Consumo finale di energia

88,00 kWh/m²a

Riscaldamento

Gas

Fonte di alimentazione

Gas

CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A

23.08.2028

Anno di costruzione secondo il certificato energetico

2003

Tipologia di riscaldamento

a pavimento

Descrizione

Wer dem pulsierenden Kessel entkommen möchte, findet hier am Frauenkopf einen Rückzugsort im Grünen - in einem der begehrtesten Wohnviertel Stuttgarts, nur wenige Fahrminuten von der Innenstadt entfernt. Auf rund 130 m² Wohnfläche entsteht ein Zuhause, das sowohl Familien als auch Paaren oder Best Agern vielfältige Möglichkeiten eröffnet. Ein großes Tor eröffnet die Zufahrt zu den beiden Garagenstellplätzen. Von dort gelangen Sie überdacht ins Haus, wo der Aufzug Sie komfortabel und barrierefrei in den ersten Stock bringt. Beim Betreten der Wohnung öffnet sich ein heller, großzügiger Raum, dessen Atmosphäre sofort begeistert. Die bodentiefen Fenster zur Südseite erweitern den Blick auf Terrasse und Garten und schaffen ein Wohngefühl, das Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verbindet. Der Wohn- und Essbereich bildet dabei das Herzstück der Wohnung - ideal für entspannte Stunden oder ein stilvolles Miteinander. Abgetrennt davon befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer – eine klare Aufteilung, die Privatsphäre und Übersichtlichkeit schafft. Die Räume eignen sich sowohl als Schlaf- und Kinderzimmer, als Homeoffice oder auch als Gästezimmer. Parkettböden und eine Fußbodenheizung unterstreichen die angenehme Wohnqualität. Nicht nur die Lage, sondern auch die großzügige Terrasse mit angrenzendem Garten macht Natur täglich erlebbar - ob als Rückzugsort, Spielbereich oder Platz für gesellige Momente. Eine Wohnung, die mit ihrer Lage, dem durchdachten Grundriss und der besonderen Atmosphäre überzeugt - und damit langfristig ein Zuhause von bleibendem Wert bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.

Posizione

Descrizione

Die Immobilie befindet sich am begehrten Frauenkopf, einer der exklusivsten Wohnlagen Stuttgarts. Eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung bietet der Stadtteil eine einzigartige Kombination aus naturnahem Wohnen und der unmittelbaren Nähe zur Innenstadt. Der Frauenkopf liegt auf einer Anhöhe im Stadtbezirk Stuttgart-Ost und zeichnet sich durch eine exklusive, familienfreundliche Atmosphäre aus. Umgeben von weitläufigen Wäldern und Landschaftsschutzgebieten genießen Bewohner eine hohe Wohn- und Erholungsqualität. Zahlreiche Spazier- und Radwege beginnen direkt vor der Haustür und laden zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung an das Zentrum optimal: Die Innenstadt sowie die Halbhöhenlagen Stuttgarts sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel sorgen für eine schnelle Verbindung in die City und zu den umliegenden Stadtteilen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich renommierte Bildungseinrichtungen wie die Merz-Schule, die Internationale Schule Stuttgart sowie Kindergärten mit bilingualem Konzept. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturelle Angebote sind im nahen Umfeld vorhanden und runden die Wohnqualität ab. Der Frauenkopf gilt als einer der jüngsten und zugleich exklusivsten Stadtteile Stuttgarts - eine Lage, die Ruhe, Natur und urbanes Leben perfekt miteinander verbindet.

STOCCARDA

Exklusives Wohnen in Ruhe und Natur

ca. 130 m² 4 Vani 799.000 EUR

Fornitore
  • Ralph Schenkel
  • Shop Stoccarda
  • Rotebühlstraße 44
  • 70178 Stuttgart