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70184 STUTTGART – FRAUENKOPF
Exklusives Wohnen in Ruhe und Natur
799.000 EUR
Living Space ca. 130 m²
Rooms 4.5
Purchase Price 799.000 EUR
Provider
  • Ralph Schenkel
  • Shop Stuttgart
  • Rotebühlstraße 44
  • 70178 Stuttgart
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Overview

Highlights

Terrace
Guest WC
Garden / shared use
Built-in kitchen

Details

Property ID

25081027

Bathrooms

1

Year of construction

2003

Bedrooms

3

Commission

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energy information

Scale

C

Energy efficiency class

C

Final energy consumption

88,00 kWh/m²a

Energy Source

Gas

Power Source

Gas

Energy certificate valid until

23.08.2028

Year of construction according to energy certificate

2003

Type of heating

Underfloor heating

Description

Wer dem pulsierenden Kessel entkommen möchte, findet hier am Frauenkopf einen Rückzugsort im Grünen - in einem der begehrtesten Wohnviertel Stuttgarts, nur wenige Fahrminuten von der Innenstadt entfernt. Auf rund 130 m² Wohnfläche entsteht ein Zuhause, das sowohl Familien als auch Paaren oder Best Agern vielfältige Möglichkeiten eröffnet. Ein großes Tor eröffnet die Zufahrt zu den beiden Garagenstellplätzen. Von dort gelangen Sie überdacht ins Haus, wo der Aufzug Sie komfortabel und barrierefrei in den ersten Stock bringt. Beim Betreten der Wohnung öffnet sich ein heller, großzügiger Raum, dessen Atmosphäre sofort begeistert. Die bodentiefen Fenster zur Südseite erweitern den Blick auf Terrasse und Garten und schaffen ein Wohngefühl, das Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verbindet. Der Wohn- und Essbereich bildet dabei das Herzstück der Wohnung - ideal für entspannte Stunden oder ein stilvolles Miteinander. Abgetrennt davon befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer – eine klare Aufteilung, die Privatsphäre und Übersichtlichkeit schafft. Die Räume eignen sich sowohl als Schlaf- und Kinderzimmer, als Homeoffice oder auch als Gästezimmer. Parkettböden und eine Fußbodenheizung unterstreichen die angenehme Wohnqualität. Nicht nur die Lage, sondern auch die großzügige Terrasse mit angrenzendem Garten macht Natur täglich erlebbar - ob als Rückzugsort, Spielbereich oder Platz für gesellige Momente. Eine Wohnung, die mit ihrer Lage, dem durchdachten Grundriss und der besonderen Atmosphäre überzeugt - und damit langfristig ein Zuhause von bleibendem Wert bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.

Locations

Description

Die Immobilie befindet sich am begehrten Frauenkopf, einer der exklusivsten Wohnlagen Stuttgarts. Eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung bietet der Stadtteil eine einzigartige Kombination aus naturnahem Wohnen und der unmittelbaren Nähe zur Innenstadt. Der Frauenkopf liegt auf einer Anhöhe im Stadtbezirk Stuttgart-Ost und zeichnet sich durch eine exklusive, familienfreundliche Atmosphäre aus. Umgeben von weitläufigen Wäldern und Landschaftsschutzgebieten genießen Bewohner eine hohe Wohn- und Erholungsqualität. Zahlreiche Spazier- und Radwege beginnen direkt vor der Haustür und laden zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung an das Zentrum optimal: Die Innenstadt sowie die Halbhöhenlagen Stuttgarts sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel sorgen für eine schnelle Verbindung in die City und zu den umliegenden Stadtteilen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich renommierte Bildungseinrichtungen wie die Merz-Schule, die Internationale Schule Stuttgart sowie Kindergärten mit bilingualem Konzept. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturelle Angebote sind im nahen Umfeld vorhanden und runden die Wohnqualität ab. Der Frauenkopf gilt als einer der jüngsten und zugleich exklusivsten Stadtteile Stuttgarts - eine Lage, die Ruhe, Natur und urbanes Leben perfekt miteinander verbindet.

STUTTGART

Exklusives Wohnen in Ruhe und Natur

ca. 130 m² 4 Rooms 799.000 EUR

Provider
  • Ralph Schenkel
  • Shop Stuttgart
  • Rotebühlstraße 44
  • 70178 Stuttgart