Questa proprietà, costruita nel 1973 e costantemente ristrutturata, sorge su un ampio terreno di circa 2.000 m² in una zona tranquilla e verdeggiante. Con una superficie abitabile di circa 252 m², la casa offre ampio spazio per una famiglia o per una vita multigenerazionale. Dispone di un totale di 10 stanze (inclusa la dependance in affitto), tra cui tre camere da letto e cinque bagni. Tra le eleganti caratteristiche della casa figurano una sauna, una piscina e tre garage al piano interrato. Una dependance separata, in affitto, offre un reddito aggiuntivo, rendendola un investimento sicuro. Il contratto di locazione è in vigore dal 1° settembre 2021, senza scadenza, e il canone mensile netto è di € 550,00. I bagni recentemente ristrutturati sono stati parzialmente rivestiti con pietra naturale e piastrelle di alta qualità. Le nuove finestre in PVC garantiscono molta luce naturale. L'impianto di riscaldamento a gas è stato sostituito nel 2023, così come la cucina attrezzata al piano terra. Il tetto piano è stato sostituito nel 2006. Un appartamento arredato e indipendente al piano superiore offre ulteriore spazio abitativo e numerose possibilità per una vita multigenerazionale. Il balcone e la terrazza esposti a sud invitano a rilassarsi e a godersi il sole. L'orientamento est-sud del balcone garantisce un utilizzo ottimale della luce naturale. I due appartamenti nella casa principale, ciascuno di circa 81 m², offrono una varietà di soluzioni abitative. Questa casa è ideale per una famiglia o una vita multigenerazionale in cerca di tranquillità, spazio e arredi eleganti. L'ampia zona giorno, i comfort moderni e il contesto verdeggiante rendono questa proprietà un vero gioiello. Prenotate una visita oggi stesso e scoprite di persona il fascino di questa casa.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.3.2034. Endenergiebedarf beträgt 183.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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