Secret Sale
69190 WALLDORF
Exklusives Villenanwesen in bester Wohnlage
4.950.000 EUR
Superficie netta ca. 320 m²
Superficie del terreno ca. 1.200 m²
Vani 9
Prezzo d'acquisto 4.950.000 EUR
Fornitore
  • Sascha Lenz
  • Shop Speyer
  • Wormser Straße 15
  • 67346 Speyer
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Panoramica

Punti salienti

Terrazza
Bagni di servizio
Piscina
Sauna
Caminetto
Cucina componibile

Dettagli

CODICE OGGETTO

23130027sl

Tipo di casa

Casa unifamiliare

Stato dell’immobile

Come nuovo

Bagni

4

Anno di costruzione

2008

Camere da letto

5

Compenso di mediazione

Käuferprovision beträgt 2,38 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informazioni sull'energia

Scala

B

Classe di efficienza energetica

B

Consumo finale di energia

50,30 kWh/m²a

Riscaldamento

Pompa di calore idraulica/pneumatica

Fonte di alimentazione

Pompa di calore idraulica/pneumatica

CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A

05.06.2033

Anno di costruzione secondo il certificato energetico

2008

Tipologia di riscaldamento

a pavimento

Descrizione

Ein formvollendetes Villenanwesen erwartet Sie in bester Wohnlage von Walldorf. Neun Zimmer verteilt auf ca. 320m² Wohnfläche bieten Ihnen viel Platz zur Erfüllung Ihres persönlichen Wohntraums. Das einmalige Wohnhaus empfängt Sie mit klaren und puristischen Linien, sowie zeitloser Eleganz. Gerne lassen wir Ihnen weitere Details auf Anfrage zukommen. Wir bitten um Vorlage eines Bonitätsnachweises oder einer entsprechenden Reputation.

Posizione

Descrizione

Das über die Region hinaus bekannte Walldorf befindet sich in der Metropolregion Rhein-Neckar und ist durch die vielen ansässigen, großen Firmen, allen voran die SAP, ein äußerst attraktiver Wohnort. Erstmals urkundlich erwähnt wurde „Waltdorf“ im Jahr 770 in einer Schenkungsurkunde des Klosters Lorsch. Funde aus früher Zeit belegen allerdings, dass schon seit langem Menschen an dem Platz siedelten, an dem das spätere Dorf im Wald entstand. Walldorf verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs und Ärzte aus allen Fachbereichen sind vorhanden. Kindergärten, Grundschulen sowie alle weiterführenden Schulen, eine sonderpädagogische Einrichtung sowie eine Volkshochschule sorgen für ein breites Bildungsangebot. An Freizeitaktivtäten mangelt es in Walldorf nicht. Sportler betätigen sich im Skater- oder Work-out-Park, auf der Kartbahn, auf einem der zahlreichen Sportplätze oder treten einem der vielen Sportvereine bei. Der Bäderpark mit Hallen- und Freibad, Badesee, Sauna und Wellnessbereich bietet allen Wasserratten Vergnügen. Eine Seebühne und Gastronomie sorgen nach dem Baden für Erholung. Kulturinteressierte begeistern Museen, eine Kleinkunstbühne sowie das in jedem Herbst stattfindende klassische Musikfestival „Walldorfer Musiktage“. Frühlingsfest, Spargelmarkt und Straßenkerwe haben so wie andere Veranstaltungen feste Plätze im Jahreskalender und sorgen dafür, dass in Walldorf immer etwas geboten ist. Walldorf zeigt sich besonders familienfreundlich. Viele gepflegte Spielplätze bieten Freizeitvergnügen auch für die Kleinsten. Das Jugendkulturhaus mit Internetcafé, Party, Live-Musik, Kursangeboten und Kleinkunst, die Kinder- und Jugendkunstschule und die Musikschule stellen für ein Kinder und Jugendliche ein breites Kulturangebot zur Verfügung. Eine Stadtbücherei versorgt kleine und selbstverständlich auch große Leseratten mit neuem Lesestoff. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren ein. Auch die gesamte Metropolregion Rhein-Neckar mit Heidelberg, Mannheim, Ludwigshafen, Worms oder Speyer bis hin nach Eberbach und Mosbach lockt zu Ausflügen und ist auch bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Walldorf verfügt über einen eigenen Bahnhof und Buslinien, der innerstädtische Bus darf von allen kostenfrei genutzt werden. Pendler haben dank der Nähe zur A5 und der A6, sowie der B39 und der B291 schnelle Anbindung in die ganze Region.

SPEYER

Exklusives Villenanwesen in bester Wohnlage

ca. 320 m² 9 Vani 4.950.000 EUR

Fornitore
  • Sascha Lenz
  • Shop Speyer
  • Wormser Straße 15
  • 67346 Speyer