Costruito nel 2008, questo edificio residenziale e commerciale a Waldsee combina un'architettura moderna, planimetrie ben progettate e un elevato grado di flessibilità e possibilità di progettazione personalizzate. Situato su un ampio terreno di circa 1.155 m², l'immobile offre un appartamento e diversi locali. Si prega di notare che l'immobile non può essere utilizzato esclusivamente per scopi residenziali; l'uso commerciale deve essere registrato. Una scala esterna conduce al primo piano, dove vi attende un'ampia e soleggiata terrazza in legno (rinnovata nel 2025), perfetta per rilassarsi dopo una lunga giornata. L'adiacente portone d'ingresso storico conduce direttamente all'ampia zona giorno open space con soggiorno, sala da pranzo e cucina. La cucina attrezzata esistente offre ampio spazio di lavoro e spazio per gli aspiranti chef ed è inclusa nel prezzo di acquisto. Le travi a vista del tetto, i pavimenti in legno di alta qualità e il camino conferiscono all'ambiente un'atmosfera speciale e sofisticata. La vostra oasi di benessere personale vi attende nel moderno bagno con luce naturale, dotato di vasca e cabina doccia. Da qui, una scala in legno in stile rustico conduce alla camera da letto, situata nel ballatoio che si affaccia sulla zona giorno. Il piano terra della casa è stato progettato come un solido atrio, adatto ad uso commerciale. Qui si trova anche l'impianto di riscaldamento, installato di recente nel 2023, che rifornisce l'intero edificio. Sono presenti un allaccio idrico e una piccola zona per il personale, che consentono una varietà di utilizzi. Sul retro della proprietà, nel 1999 è stato costruito un altro ampio atrio con annesso garage. Che si tratti di una falegnameria, di un deposito generico, di uno showroom o di ospitare la vostra collezione di auto d'epoca, vi aspettano numerose possibilità.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 113.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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