Construit en 2008, cet immeuble mixte résidentiel et commercial situé à Waldsee allie architecture moderne, plans bien conçus et une grande flexibilité d'aménagement. Implanté sur un terrain généreux d'environ 1 155 m², il comprend un appartement et plusieurs halls. Veuillez noter que l'usage exclusivement résidentiel est interdit ; toute activité commerciale doit être enregistrée. Un escalier extérieur mène au premier étage, où vous attend une grande terrasse en bois ensoleillée (rénovée en 2025), idéale pour se détendre après une longue journée. La porte d'entrée historique adjacente donne directement sur un vaste espace de vie ouvert comprenant salon, salle à manger et cuisine. La cuisine équipée existante offre un espace de travail et de rangement généreux pour les cuisiniers amateurs et est incluse dans le prix de vente. Les poutres apparentes, le parquet en bois massif de haute qualité et la cheminée confèrent à la pièce une ambiance unique et raffinée. Votre havre de paix vous attend dans la salle de bains moderne et baignée de lumière naturelle, équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. De là, un escalier en bois de style campagnard mène à la chambre, située dans la mezzanine surplombant le séjour. Le rez-de-chaussée de la maison a été conçu comme un vaste hall, idéal pour un usage commercial. Le système de chauffage, installé en 2023 et alimentant l'ensemble du bâtiment, s'y trouve également. Un raccordement à l'eau et un petit local pour le personnel permettent de multiples aménagements. À l'arrière de la propriété, un autre hall spacieux, avec garage attenant, a été construit en 1999. Atelier de menuiserie, entrepôt, showroom ou garage pour votre collection de voitures de collection : les possibilités sont nombreuses.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 113.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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