+++ Vi preghiamo di comprendere che risponderemo solo a richieste con informazioni personali COMPLETE (indirizzo completo, numero di telefono e indirizzo e-mail)! +++ Una proprietà piena di possibilità: gastronomia, vita e visione sotto lo stesso tetto. Benvenuti in una proprietà che crea spazio per le idee e realizza i sogni. L'ex "Il Cavallino" offre la rara opportunità di acquisire una proprietà versatile, affascinante e con un grande potenziale futuro. Che siate ristoratori, investitori o visionari, qui si aprono prospettive che aspettano solo di essere concretizzate. Al piano terra, sarete accolti da un'ampia area ristorante che colpisce per il suo design aperto e l'esclusiva sensazione di spazio. Soffitti alti, ampie finestre e la suggestiva terrazza avvolgente creano un'atmosfera luminosa e invitante che conferisce un tocco distintivo a qualsiasi progetto. L'affascinante mix di architettura, luce e spazio crea un'atmosfera che delizia gli ospiti e garantisce la fidelizzazione. Che si tratti di un ristorante elegante, di un caffè alla moda o di una location per eventi, qui si possono realizzare idee personalizzate. I piani superiori ospitano due appartamenti indipendenti, che offrono numerose possibilità di utilizzo: come appartamenti di proprietà, in affitto o come soluzione abitativa e lavorativa combinata. L'appartamento all'ultimo piano offre inoltre un ulteriore potenziale, poiché è possibile realizzare una terrazza sul tetto di circa 108 m². Ogni unità vanta un carattere distintivo ed è accessibile in modo indipendente dal ristorante tramite l'ingresso del garage e la scala, ideale per concetti di utilizzo flessibile. Il seminterrato offre ulteriori locali che si prestano perfettamente come alloggi per il personale, ripostiglio o, con modifiche, come unità abitativa aggiuntiva. Ciò consente un'espansione ottimale dello spazio utile dell'edificio e un utilizzo efficiente. L'immobile è inoltre eccezionalmente ben attrezzato in termini di comfort: un garage, un garage doppio e un totale di dieci posti auto esterni offrono ampio spazio per residenti, ospiti o clienti, un vantaggio inestimabile, soprattutto per un ristorante. Questa proprietà è più di un semplice edificio: è un invito a creare qualcosa di nuovo. Con i suoi ampi spazi, la disposizione ben studiata e il fascino architettonico unico, offre la base perfetta per un progetto appassionante dal successo duraturo. Che tu voglia realizzare un concept di ristorante, combinare vita e lavoro o investire in un immobile versatile con interessanti opportunità di rendimento, qui troverai la posizione ideale. +++ Ti preghiamo di comprendere che risponderemo solo alle richieste con informazioni personali COMPLETE (indirizzo completo, numero di telefono e indirizzo e-mail)! +++

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 228.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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