Siamo lieti di presentarvi, in esclusiva per conto del proprietario, un appartamento di 4,5 locali al piano terra, ben curato, con circa 113 m² di superficie abitabile e un giardino eccezionalmente ampio di circa 330 m². Questa proprietà colpisce per la sua distribuzione ben studiata, le finiture di alta qualità e i numerosi dettagli che coniugano in modo accattivante comfort e qualità della vita. L'ampia zona giorno e pranzo di circa 36 m² costituisce il cuore dell'appartamento. Una stufa a legna fornisce un piacevole calore durante i mesi più freddi, mentre l'aria condizionata garantisce un clima interno piacevole in estate. Dalla zona giorno si accede direttamente alla luminosa veranda, che offre ulteriore comfort abitativo e crea un passaggio armonioso verso il giardino curato nei minimi dettagli. La moderna cucina open space attrezzata con elettrodomestici di alta qualità è inclusa nel prezzo di acquisto e si integra perfettamente nella zona giorno. Tutte le stanze sono facilmente accessibili dal corridoio. La camera da letto principale offre ampio spazio per un letto matrimoniale e un armadio. Altre due stanze possono essere utilizzate in modo flessibile come camerette, camere per gli ospiti o uffici, ideali per famiglie o per chi lavora da casa. Il bagno, luminoso e con luce naturale, è dotato di doccia, lavabo, bidet e WC ed è in ottime condizioni. L'immobile è stato oggetto di continui lavori di ammodernamento negli ultimi anni, tra cui la nuova pavimentazione, la sostituzione dei radiatori e vari miglioramenti tecnici ed estetici. La videosorveglianza garantisce una maggiore sicurezza e i pannelli solari integrati sul balcone contribuiscono a migliorare l'efficienza energetica. Il giardino privato è completamente recintato e dotato di schermature di alta qualità per la privacy, offrendo ampio spazio per il relax, il gioco e le attività ricreative: una rara opportunità per un condominio di questo tipo. L'appartamento comprende una cantina separata, una lavanderia in comune con posto auto privato e un garage doppio con ingresso tramite cancello. Tutti gli arredi possono essere acquistati su richiesta. L'appartamento è attualmente occupato dal proprietario e sarà disponibile dal 1° settembre 2026, ideale per una pianificazione anticipata o come investimento interessante. Le sue condizioni moderne e ben tenute lo rendono un immobile davvero comodo e pratico. Nota: su richiesta del cliente, sono state utilizzate solo le sue immagini. * Si prega di notare che possiamo elaborare solo le richieste con informazioni di contatto complete (nome, cognome, indirizzo attuale, numero di telefono e indirizzo e-mail)! Grazie mille! *

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.10.2026. Endenergiebedarf beträgt 127.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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