Nous avons le plaisir de vous présenter, en exclusivité pour le compte du propriétaire, un appartement de plain-pied de 4,5 pièces en excellent état, d'une surface habitable d'environ 113 m² et d'un jardin exceptionnellement vaste d'environ 330 m². Ce bien séduit par son agencement bien pensé, ses finitions haut de gamme et ses nombreux détails qui allient avec élégance confort et qualité de vie. Le spacieux séjour/salle à manger d'environ 36 m² constitue le cœur de l'appartement. Un poêle à bois procure une chaleur agréable en hiver, tandis que la climatisation assure un climat intérieur confortable en été. Depuis le séjour, vous accédez directement à la véranda baignée de lumière, qui offre un confort supplémentaire et crée une transition harmonieuse avec le jardin paysager. La cuisine américaine moderne, entièrement équipée avec des appareils électroménagers de haute qualité, est incluse dans le prix de vente et s'intègre parfaitement au séjour. Toutes les pièces sont facilement accessibles depuis le couloir. La chambre principale offre un espace généreux pour un lit double et une armoire. Deux pièces supplémentaires peuvent être aménagées en chambres d'enfants, chambres d'amis ou bureaux – idéal pour les familles ou le télétravail. La salle de bain, lumineuse et baignée de lumière naturelle, est équipée d'une douche, d'un lavabo, d'un bidet et de toilettes et est en excellent état. L'appartement a fait l'objet d'une modernisation continue ces dernières années, avec notamment de nouveaux revêtements de sol, le remplacement des radiateurs et diverses améliorations techniques et esthétiques. La vidéosurveillance assure une sécurité renforcée, et les panneaux solaires intégrés au balcon contribuent à une meilleure efficacité énergétique. Le jardin privatif, entièrement clôturé et doté d'un brise-vue de haute qualité, offre un vaste espace pour la détente, les jeux et les loisirs – une opportunité rare pour un appartement de ce type. L'appartement comprend une cave séparée, une buanderie commune avec une place de parking privative et un garage double avec portail. Le mobilier est disponible sur demande. Actuellement occupé par son propriétaire, l'appartement sera disponible à partir du 1er septembre 2026 – idéal pour une planification anticipée ou un investissement attractif. Son état moderne et impeccable en fait un bien véritablement pratique et fonctionnel. Remarque : À la demande du client, seules ses photos ont été utilisées. Veuillez noter que nous ne pouvons traiter que les demandes comportant des coordonnées complètes (prénom, nom, adresse actuelle, numéro de téléphone et adresse courriel) ! Merci beaucoup !

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.10.2026. Endenergiebedarf beträgt 127.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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