Questo appartamento di 5 locali, in perfette condizioni, si trova al piano superiore di un edificio di 3 unità, completato nel 1971, che vanta una costruzione di alta qualità e una manutenzione costante. Con una superficie abitabile di circa 106 m², l'immobile offre ambienti spaziosi e una disposizione ben progettata, offrendo un ambiente confortevole sia per le famiglie che per le coppie che necessitano di spazio extra. L'ingresso di circa 9 m² costituisce il cuore dell'appartamento e crea un'atmosfera accogliente. Da qui, tutti gli ambienti sono facilmente accessibili. Il soggiorno, di circa 23 m², è dotato di una stufa a legna e offre un'eccellente luce naturale e una vista suggestiva grazie alle ampie finestre e all'accesso diretto al balcone di circa 6 m². Il balcone è il luogo perfetto per rilassarsi all'aperto dopo una lunga giornata. La cucina, attualmente utilizzata come spogliatoio, offre ampio spazio per moderni elettrodomestici. Direttamente adiacente si trova la sala da pranzo, attualmente utilizzata come camera da letto. Con i suoi circa 14 m², offre ampio spazio per serate conviviali con la famiglia o gli amici. La camera da letto principale misura circa 15 m² e offre spazio sufficiente per un letto matrimoniale e un armadio. Altre due stanze, rispettivamente di circa 11 m² e 12 m², sono ideali come camerette, camere per gli ospiti o uffici, offrendo opzioni di utilizzo flessibili per adattarsi a stili di vita individuali. Il luminoso bagno, di circa 5 m², è stato completamente ristrutturato e dotato di tutti gli allacciamenti necessari. Qui, potrete creare il vostro nuovo bagno secondo i vostri desideri e idee individuali. Il WC separato è stato recentemente completamente ristrutturato. L'offerta include un posto auto di proprietà dell'appartamento in un garage doppio con portone sezionale, offrendo al futuro proprietario un parcheggio comodo e protetto dalle intemperie. Inoltre, l'appartamento dispone di una cantina separata e di una lavanderia in comune. Tutti i mobili esistenti possono essere acquistati su richiesta. L'appartamento è attualmente occupato dal proprietario e sarà disponibile dal 1° settembre 2026, ideale per una pianificazione anticipata o come investimento interessante. L'appartamento è stato costantemente rimodernato negli ultimi anni. Nota: su richiesta del cliente, sono state utilizzate solo le sue immagini. * Si prega di notare che possiamo elaborare solo le richieste con informazioni di contatto complete (nome, cognome, indirizzo attuale, numero di telefono e indirizzo e-mail)! Grazie! *

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.10.2026. Endenergiebedarf beträgt 127.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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