This well-maintained 5-room apartment is located on the upper floor of a 3-unit building completed in 1971, which boasts high-quality construction and has been continuously maintained. With approximately 106 m² of living space, this property offers spacious rooms and a well-designed layout, providing a comfortable living environment for both families and couples needing extra space. The entrance hall of approximately 9 m² forms the heart of the apartment and creates a welcoming atmosphere. From here, all rooms are easily accessible. The living room, measuring approximately 23 m², features a wood-burning stove and offers excellent natural light and attractive views thanks to large windows and direct access to the approximately 6 m² balcony. The balcony is the perfect place to relax outdoors after a long day. The kitchen, currently used as a dressing room, offers ample space for modern kitchen appliances. Directly adjacent is the dining room, currently used as a bedroom. At approximately 14 m², it offers ample space for convivial evenings with family or friends. The master bedroom measures approximately 15 m² and provides sufficient room for a large bed and a wardrobe. Two further rooms, measuring approximately 11 m² and 12 m² respectively, are ideal as children's rooms, guest rooms, or offices, offering flexible usage options to suit individual lifestyles. The bright bathroom, approximately 5 m², has been completely gutted and equipped with all necessary connections. Here, you can create your new bathroom according to your own individual ideas and wishes. The separate WC was recently completely renovated. The offer includes a parking space belonging to the apartment in a double garage with a sectional door, providing the future owner with convenient and weatherproof parking. In addition, the apartment has a separate cellar storage room and a shared laundry room. All existing furniture can be purchased upon request. The apartment is currently owner-occupied and will be available for occupancy from September 1, 2026 – ideal for early planning or as an attractive investment. The apartment has been continuously modernized in recent years. Note: At the client's request, only their images were used. * Please note that we can only process inquiries with complete contact information (first name, last name, current address, telephone number, and email address)! Thank you! *

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.10.2026. Endenergiebedarf beträgt 127.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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