Moderno appartamento al piano terra con terrazza e giardino. Questo grazioso appartamento al piano terra, in una casa trifamiliare costruita nel 1972, combina comfort moderni con una ristrutturazione accurata, invitandovi a trasferirvi e a sentirvi come a casa. Un ingresso indipendente senza gradini conduce direttamente all'appartamento, che colpisce per la sua atmosfera luminosa e accogliente e la disposizione ben progettata. L'ampio soggiorno vanta un orientamento soleggiato, una luminosa vetrata e l'accesso diretto alla terrazza. Il pavimento piastrellato bianco chiaro, abbinato alle moderne plafoniere a LED, crea un'atmosfera contemporanea e accogliente. È disponibile anche una stanza versatile, ideale come stanza da cucito, sala hobby o ufficio. Il pavimento in laminato e le finestre in PVC con tapparelle garantiscono comfort e abbondante luce naturale. Da qui si ha anche accesso diretto alla terrazza. La cucina è dotata di una cucina componibile ben tenuta, inclusa nell'offerta. Una zona pranzo rende la stanza particolarmente pratica e accogliente, perfetta per i pasti in compagnia. La camera da letto è stata ristrutturata nel 2022 e presenta un elegante pavimento piastrellato e un moderno soffitto in stile cemento. La camera offre ampio spazio per un armadio e una scrivania, coniugando stile e funzionalità. Il bagno è stato completamente rimodernato: nel 2023 sono stati sostituiti il lavabo, il soffitto in legno e le finestre. È dotato di sanitari moderni, un pratico piatto doccia e attacchi per lavatrice e asciugatrice. Anche il bagno per gli ospiti separato è stato rimodernato, con una nuova finestra installata nel 2023 e un pavimento scuro che aggiunge un tocco di stile. Il lungo e accogliente corridoio accoglie i residenti all'ingresso dell'appartamento e collega armoniosamente i singoli ambienti. Un pratico ripostiglio/cantina, completamente ristrutturato nel 2024, offre spazio per attrezzi, hobby o altro, e alla fine del corridoio si trova un piccolo spogliatoio che può essere utilizzato anche come ripostiglio per gli elettrodomestici. La terrazza con accesso diretto al giardino al piano terra è particolarmente attraente. Il giardino è molto ben curato, di dimensioni ideali e perfetto per rilassarsi e godersi i mesi estivi. L'uso del giardino è esclusivo. Una casetta da giardino completa l'area esterna. È disponibile anche un garage. Il tetto è stato rifatto nel 2022. L'appartamento è riscaldato con radiatori a infrarossi, che forniscono un piacevole tepore. L'acqua calda è fornita da un impianto di riscaldamento centralizzato a gasolio. Questo appartamento al piano terra colpisce per le sue caratteristiche attraenti, le sue condizioni ben tenute e l'armoniosa combinazione di spazi interni ed esterni. Offre una casa confortevole, pronta per essere abitata, che non richiede lavori di ristrutturazione, ideale per coppie o singoli che apprezzano la vita moderna in una posizione tranquilla. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci in qualsiasi momento. Il vostro team immobiliare VON POLL di Schwäbisch Hall

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.11.2035. Endenergieverbrauch beträgt 98.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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