Modern Ground Floor Apartment with Terrace and Garden. This attractive ground floor apartment in a three-family house built in 1972 combines modern comfort with thoughtful renovations, inviting you to move in and feel at home. A separate entrance with step-free access leads directly into the apartment, which impresses with its bright, welcoming atmosphere and well-designed layout. The spacious living room boasts a sunny orientation, a bright window front, and direct access to the terrace. The light, white tiled floor, combined with modern LED ceiling lights, creates a contemporary and inviting ambiance. A versatile room is also available, ideal as a sewing room, hobby room, or office. Laminate flooring and PVC windows with roller blinds ensure comfort and plenty of natural light. From here, you also have direct access to the terrace. The kitchen is equipped with a well-maintained fitted kitchen, which is included in the offer. A dining area makes the room particularly practical and cozy, perfect for shared meals. The bedroom was renovated in 2022 and features elegant tiled flooring and a modern, concrete-style ceiling. The room offers ample space for a wardrobe and desk, combining style with functionality. The bathroom has been completely modernized: in 2023, the sink, wooden ceiling, and windows were replaced. It features modern fixtures, a practical shower tray, and connections for a washing machine and dryer. The separate guest WC has also been modernized, with a new window installed in 2023 and dark flooring adding a stylish touch. The long, inviting hallway welcomes residents upon entering the apartment and harmoniously connects the individual rooms. A practical storage room/cellar, completely renovated in 2024, provides space for tools, hobbies, or general storage, and at the end of the hallway is a small dressing room that can also be used as a utility room for household appliances. The terrace with direct access to the ground-level garden is particularly attractive. The garden is very well-maintained, ideally sized, and perfect for relaxing and enjoying the summer months. Use of the garden is exclusively yours. A garden shed completes the outdoor area. A garage is also available. The roof was resealed in 2022. The apartment is heated with infrared radiators, providing pleasant warmth. Hot water is supplied by a central oil heating system. This ground-floor apartment impresses with its attractive features, well-maintained condition, and harmonious blend of indoor and outdoor spaces. It offers a comfortable, ready-to-move-in home requiring no renovations, ideal for couples or individuals who appreciate modern living in a quiet location. For further information or to arrange a viewing, please feel free to contact us at any time. Your VON POLL Real Estate Team Schwäbisch Hall

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.11.2035. Endenergieverbrauch beträgt 98.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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