Date un'occhiata in giro! Il tour virtuale a 360 gradi della casa e dell'ufficio lo rende possibile! Questa casa è più di quattro semplici mura: è un luogo dove nascono ricordi, dove la vita sembra di essere a casa! Benvenuti nella vostra nuova casa: una casa indipendente progettata con cura, costruita nel 2011, che offre circa 178 m² di spazio abitabile distribuito su tre piani, offrendo spazio per comfort, gioia e crescita personale. Sentirete l'atmosfera speciale non appena entrerete: il piano terra vi accoglie con un concetto di soggiorno aperto e luminoso che combina armoniosamente cucina, sala da pranzo e socializzazione. La moderna cucina vi invita a cucinare insieme, la sala da pranzo è dotata di camino, mentre la zona giorno adiacente, con la sua atmosfera da veranda, incoraggia il relax e il benessere. Ampie finestre si aprono sulla terrazza e sul giardino: il vostro paradiso verde proprio fuori dalla porta. Un'ulteriore stanza offre flessibilità, che sia come camera per gli ospiti, ufficio o rifugio. Un elegante bagno con doccia e un WC separato per gli ospiti completano il piano terra. Il piano superiore offre tre spaziose camere da letto, oasi di pace e tranquillità, e un elegante e moderno bagno padronale con sanitari di alta qualità. E se cercate ancora più spazio per realizzare i vostri sogni, la soffitta ristrutturata è pronta a dare libero sfogo ai vostri sogni di interior design. Nel seminterrato, vi aspetta la vostra area benessere personale: la sauna offre ore di relax dopo una lunga giornata, un luogo dove potrete rilassarvi e ricaricarvi. Questo rifugio benessere dispone anche di una doccia e di ampi spazi per il relax. Adiacente alla casa indipendente si trova un edificio separato (costruito nel 2000) con circa 87 m² di superficie utile, che può essere utilizzato in modo flessibile come ufficio o come spazio abitativo. Comprende due stanze, una reception con cucina e un garage con tre posti auto e un'officina. L'edificio adibito a uffici è collegato alla casa indipendente tramite un passaggio al piano superiore, ampliando le possibilità e offrendo una flessibilità ancora maggiore. Qui è tutto pronto per una vita multigenerazionale! Questa combinazione di un edificio residenziale di alta qualità e di uno spazio commerciale flessibile è ideale per gli acquirenti che apprezzano la qualità, il comfort e la versatilità d'uso. Un punto di forza dell'immobile è l'approvvigionamento energetico sostenibile tramite un moderno sistema di riscaldamento geotermico. Con la sua eccellente classe energetica A, non solo garantisce un clima interno piacevole tutto l'anno, ma vanta anche bassi costi di gestione. Questa forma di produzione di energia è particolarmente rispettosa dell'ambiente e rende la vita non solo confortevole, ma anche a prova di futuro e rispettosa delle risorse.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.11.2034. Endenergiebedarf beträgt 38.26 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011. Die Energieeffizienzklasse ist A.

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