Situato in posizione centrale a Bückeburg, questo attraente edificio a uso misto, risalente al 1955, colpisce per la sua solida costruzione e il suo potenziale versatile. L'edificio comprende due unità residenziali separate e un'ampia unità commerciale al piano terra, per una superficie abitabile complessiva di circa 297 m². L'unità commerciale è ideale per uno studio medico, un ufficio o uno spazio commerciale. L'immobile offre quindi condizioni ottimali sia per investitori che per proprietari che desiderano combinare vita e lavoro sotto lo stesso tetto. Attualmente completamente affittato, l'immobile genera un reddito da locazione annuo di circa 35.000 euro. L'edificio è riscaldato da caldaie a gas individuali, consentendo un controllo efficiente dei costi di riscaldamento per ogni unità. L'edificio dispone di un seminterrato completo, che offre ampi spazi di stoccaggio e ulteriore superficie utilizzabile. Un altro punto di forza sono i cinque posti auto esterni, che offrono sufficiente spazio per residenti, dipendenti o clienti. La posizione nel centro di Bückeburg è estremamente attraente: negozi, bar, ristoranti, studi medici e scuole sono tutti facilmente raggiungibili. Anche la stazione ferroviaria è facilmente raggiungibile a piedi, offrendo ottimi collegamenti con i mezzi pubblici e le città circostanti. Questa proprietà combina una posizione centrale, una disposizione ben progettata e un'ampia zona giorno con servizi di qualità: un'opportunità rara nel centro di Bückeburg. Che si tratti di investimento o di uso personale, questo edificio a uso misto offre numerose possibilità per un investimento a prova di futuro.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.4.2035. Endenergieverbrauch beträgt 188.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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