Situé en plein cœur de Bückeburg, ce bel immeuble mixte, datant de 1955, séduit par sa construction robuste et son potentiel polyvalent. Il comprend deux appartements indépendants et un local commercial spacieux au rez-de-chaussée, offrant une surface habitable totale d'environ 297 m². Le local commercial est idéal pour un cabinet médical, des bureaux ou un commerce de détail. Ce bien offre ainsi des conditions optimales aux investisseurs comme aux propriétaires occupants souhaitant allier vie professionnelle et vie personnelle. Actuellement entièrement loué, il génère un revenu locatif annuel d'environ 35 000 €. Le chauffage est assuré par des chaudières à gaz individuelles, permettant une maîtrise des coûts de chauffage pour chaque logement. L'immeuble dispose d'un sous-sol complet, offrant un vaste espace de rangement et une surface utile supplémentaire. Autre atout : cinq places de parking extérieures, offrant un stationnement suffisant pour les résidents, les employés et les clients. Son emplacement en centre-ville de Bückeburg est extrêmement attractif : commerces, cafés, restaurants, cabinets médicaux et écoles sont tous facilement accessibles. La gare est facilement accessible à pied, offrant d'excellentes liaisons avec les transports en commun et les villes environnantes. Ce bien allie un emplacement central, un agencement bien pensé et un espace de vie spacieux doté de prestations de qualité – une opportunité rare en plein cœur de Bückeburg. Que ce soit pour un investissement ou pour y vivre, cet immeuble à usage mixte offre de nombreuses possibilités pour un placement sûr et durable.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.4.2035. Endenergieverbrauch beträgt 188.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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