Bückeburg központi részén található ez a vonzó, 1955-ben épült, vegyes funkciójú épület, amely masszív szerkezetével és sokoldalú lehetőségeivel lenyűgöző. Az épület két különálló lakóegységből és egy tágas, földszinti üzlethelyiségből áll, összesen körülbelül 297 m² lakóterülettel. Az üzlethelyiség ideális orvosi rendelő, iroda vagy üzlethelyiség számára. Az ingatlan így optimális feltételeket kínál mind a befektetők, mind a saját tulajdonú ingatlannal rendelkezők számára, akik egy fedél alatt szeretnék összekapcsolni az életet és a munkát. A jelenleg teljesen bérbe adott ingatlan éves bérleti bevétele körülbelül 35 000 euró. Az épületet egyedi gázkazánok fűtik, ami lehetővé teszi az egyes egységek fűtési költségeinek hatékony szabályozását. Az épület teljes pincével rendelkezik, amely bőséges tárolóhelyet és további hasznos területet biztosít. További előny az öt kültéri parkolóhely, amely elegendő parkolási lehetőséget kínál a lakók, alkalmazottak vagy ügyfelek számára. A Bückeburg belvárosában található elhelyezkedés rendkívül vonzó: üzletek, kávézók, éttermek, orvosi rendelők és iskolák mind könnyen elérhetők. A vasútállomás is könnyen megközelíthető gyalogosan, kiváló tömegközlekedési kapcsolatokat biztosítva a környező városokkal. Ez az ingatlan központi elhelyezkedést, jól megtervezett elrendezést és tágas lakóteret kínál kiváló felszereltséggel – ritka lehetőség Bückeburg belvárosában. Akár befektetésként, akár személyes használatra, ez a vegyes funkciójú épület számos lehetőséget kínál egy jövőbiztos befektetéshez.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.4.2035. Endenergieverbrauch beträgt 188.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955. Die Energieeffizienzklasse ist F.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die Provision an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.