Questa casa indipendente, costruita nel 1950, offre circa 140 m² di superficie abitabile e si trova su un ampio terreno di circa 1.175 m² in una tranquilla zona residenziale di Pohle. La proprietà colpisce per le sue molteplici possibilità di utilizzo e il potenziale offerto dalla riserva di espansione esistente nella dependance. La casa è dotata di un moderno impianto di riscaldamento a gas, installato nel 2012, ed è dotata di finestre in PVC con doppi vetri, che garantiscono un'ottima efficienza energetica. Un punto di forza particolare è la dependance, che offre potenziale di conversione e quindi apre a una varietà di usi, come un'officina o un ulteriore spazio abitativo. Ulteriori caratteristiche includono un garage e ulteriori posti auto esterni, che offrono ampio spazio per diversi veicoli. L'ampio terreno, con la sua generosa terrazza, invita a rilassarsi all'aperto e offre molto spazio per gli amanti del giardinaggio e per il gioco dei bambini. La casa dispone di un seminterrato, che è umido e dovrebbe essere preso in considerazione quando si pianificano eventuali lavori di ristrutturazione. La proprietà necessita di ristrutturazione, ma questo offre l'opportunità di realizzare le proprie idee e visioni durante il processo di modernizzazione. La casa vanta una posizione tranquilla ma comoda. L'autostrada A2 è facilmente raggiungibile, consentendo di raggiungere città vicine come Hannover in pochissimo tempo. Inoltre, la casa è dotata di una connessione in fibra ottica, che offre internet ad alta velocità e una connettività digitale ottimale. Questa proprietà è ideale per gli amanti del fai da te o per le famiglie che desiderano progettare una casa secondo le proprie specifiche. Cogliete l'opportunità di dare nuova vita a questa affascinante casa e di creare una casa che rifletta il vostro stile personale.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.9.2034. Endenergieverbrauch beträgt 195.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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