Cette maison individuelle, construite en 1950, offre environ 140 m² de surface habitable et se situe sur un terrain spacieux d'environ 1 175 m² dans un quartier résidentiel calme de Pohle. La propriété séduit par ses multiples possibilités d'aménagement et le potentiel d'extension offert par la dépendance existante. La maison est équipée d'un système de chauffage au gaz moderne, installé en 2012, et de fenêtres PVC double vitrage, garantissant une bonne performance énergétique. La dépendance constitue un atout majeur, offrant un potentiel de conversion et ouvrant ainsi la voie à diverses utilisations, telles qu'un atelier ou un espace de vie supplémentaire. Un garage et des places de parking extérieures supplémentaires permettent d'accueillir plusieurs véhicules. Le vaste terrain, avec sa grande terrasse, invite à la détente en plein air et offre un espace généreux pour les amateurs de jardinage et les jeux d'enfants. La maison possède un sous-sol humide, un point à prendre en compte lors de tout projet de rénovation. La propriété nécessite une rénovation, mais cela vous offre l'opportunité de concrétiser vos propres idées et visions lors de sa modernisation. Cette maison bénéficie d'un emplacement paisible et pratique. L'autoroute A2 est facilement accessible, vous permettant de rejoindre rapidement des villes voisines comme Hanovre. De plus, la maison est équipée d'une connexion fibre optique, vous offrant un internet haut débit et une connectivité numérique optimale. Cette propriété est idéale pour les bricoleurs ou les familles souhaitant aménager une maison à leur goût. Saisissez cette opportunité de redonner vie à cette charmante maison et de créer un intérieur qui reflète votre style personnel.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.9.2034. Endenergieverbrauch beträgt 195.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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