This detached house, built in 1950, offers approximately 140 m² of living space and sits on a spacious plot of approximately 1,175 m² in a quiet residential area of Pohle. The property impresses with its diverse usage possibilities and the potential offered by the existing expansion reserve in the outbuilding. The house features a modern gas heating system, installed in 2012, and is equipped with double-glazed PVC windows, ensuring good energy efficiency. A particular highlight is the outbuilding, which offers potential for conversion and thus opens up a variety of uses, such as a workshop or additional living space. Further features include a garage and additional outdoor parking spaces, providing ample room for several vehicles. The large plot, with its generous terrace, invites you to relax outdoors and offers plenty of space for gardening enthusiasts and children to play. The house has a basement, which is damp and should be taken into account when planning any renovation work. The property is in need of renovation, but this offers you the opportunity to implement your own ideas and visions during the modernization process. The house boasts a peaceful yet convenient location. The A2 motorway is easily accessible, allowing you to reach nearby cities like Hanover in no time. Furthermore, the house is equipped with a fiber optic connection, providing you with high-speed internet and optimal digital connectivity. This property is ideal for DIY enthusiasts or families who want to design a home according to their own specifications. Seize the opportunity to breathe new life into this charming house and create a home that reflects your personal style.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.9.2034. Endenergieverbrauch beträgt 195.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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