In vendita un appartamento di due locali ben progettato al primo piano di un edificio plurifamiliare ben tenuto risalente al 1959, situato nell'incantevole città termale di Bad Eilsen. L'appartamento offre circa 57 m² di superficie abitabile e vanta una disposizione ben progettata e finiture di pregio. Un punto di forza particolare è l'ampio balcone, che offre una magnifica vista sui giardini circostanti, simili a un parco, e invita al relax. A pochi passi di distanza, vi troverete nel cuore del Bergkurpark, perfetto per passeggiare, fare jogging o semplicemente rilassarsi. Inoltre, l'appartamento include un posto auto separato, garantito come diritto d'uso speciale, nonché una cantina privata per ulteriore spazio di archiviazione. Gli interni sono caratterizzati da pavimenti in laminato di facile manutenzione nelle zone giorno e moderne finestre in PVC con doppi vetri, che non solo garantiscono un ambiente abitativo confortevole, ma contribuiscono anche all'efficienza energetica. L'appartamento è attualmente affittato, il che lo rende un'interessante opportunità di investimento. La posizione centrale a Bad Eilsen, incastonata tra gli idilliaci giardini termali e l'ampio parco, rende questa proprietà particolarmente attraente. Negozi, ristoranti e strutture mediche sono facilmente raggiungibili a piedi, mentre la vicinanza all'autostrada A2 e gli ottimi collegamenti con i mezzi pubblici garantiscono una comoda mobilità. Il Golf Club Schaumburg dista solo 6,1 km. La città termale di Bad Eilsen colpisce per il suo fascino storico, il clima terapeutico e l'elevata qualità della vita, ideale sia per inquilini che per proprietari che apprezzano la tranquillità e la natura. Il reddito locativo annuo ammonta a 5.160,00 €. L'edificio è gestito professionalmente. Questo appartamento combina una posizione centrale e immersa nella natura con un comfort abitativo pratico e una solida reputazione in termini di affitti. Che si tratti di un investimento o di una residenza a lungo termine, saremo lieti di presentarvi l'immobile in modo più dettagliato durante un appuntamento di visita.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.3.2029. Endenergieverbrauch beträgt 131.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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