31691 SEGGEBRUCH / TALLENSEN
Großzügiges Wohnanwesen in Feldrandlage – 221 m² Wohnfläche, Wintergarten & 1.500 m² Grundstück
- ca. 221 m² Superficie netta
- ca. 1520 m² Superficie del terreno
- 8 Vani
- 395.500 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
26216020
Tipo di casa
Casa unifamiliare
Metodo di costruzione
massiccio
Superficie utile
ca. 114 m²
Stato dell’immobile
Curato
Bagni
3
Anno di costruzione
1996
Camere da letto
5
Compenso di mediazione
Commissione acquirente 3,57 % (IVA incl.) sul prezzo di acquisto rogato
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
F
Consumo finale di energia
163,90 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato di prestazione energetica
Certificazione energetica valido fino a
19.05.2036
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1996
Riscaldamento
Olio
Fonte di alimentazione
Combustibile liquido
Tipologia di riscaldamento
centralizzato
Descrizione dell’immobile
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als großzügiges und vielseitig nutzbares Zuhause mit solider Substanz, attraktiven Erweiterungsmöglichkeiten und einem außergewöhnlich großen Grundstück. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, Wintergarten, Ausbaureserven, mehreren Garagen und einem vielseitig nutzbaren Außenbereich eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Wohn- und Lebenskonzepte.
Ein interessantes Zuhause für Familien, Mehrgenerationenhaushalte, Kapitalanleger oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten – in ruhiger Lage von Seggebruch.
Posizione: Seggebruch / Tallensen
Descrizione della posizione
Das Haus befindet sich in Seggebruch und gehört zur Samtgemeinde Nienstädt im Landkreis Schaumburg. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre ruhige und zugleich verkehrsgünstige Lage aus. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr.
Durch die gute Verkehrsanbindung sind umliegende Städte und Gemeinden wie Hameln, Rinteln, Hannover, Minden, Springe, Bad Nenndorf und Stadthagen schnell mit dem Auto erreichbar. Auch die Autobahn A2 ist in kurzer Zeit zu erreichen und bietet eine hervorragende Anbindung in Richtung Hannover, Bielefeld und darüber hinaus.
Die Samtgemeinde Nienstädt verbindet ländliches Wohnen mit einer guten Infrastruktur und der Nähe zu den umliegenden Städten. Seggebruch liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des Schaumburger Landes und bietet damit eine angenehme Wohnqualität in naturnaher Umgebung.
Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wiesen und kleineren Waldgebieten, die zu Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der Nähe zu den Städten Stadthagen, Bückeburg und Minden, die ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur und Freizeitaktivitäten bieten.
Auch die Infrastruktur innerhalb der Samtgemeinde Nienstädt ist gut aufgestellt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den umliegenden Ortschaften schnell erreichbar. Damit bietet der Standort eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und einer naturnahen Umgebung.
Die Lage nördlich des Weserberglandes und am Übergang zur Norddeutschen Tiefebene macht die Region auch landschaftlich besonders reizvoll. Die Kombination aus kurzen Wegen zu wichtigen Städten, einer guten Verkehrsanbindung und der ruhigen, ländlichen Umgebung macht Seggebruch zu einem attraktiven Wohnstandort innerhalb der Samtgemeinde Nienstädt.
Caratteristiche
- ·Großzügige Wohnfläche von ca. 221 m²
- ·Ca. 30 m² großer, lichtdurchfluteter Wintergarten
- ·Vielseitig nutzbar als Ein- oder Zweifamilienhaus
- ·Attraktive Ausbaureserve für zusätzlichen Wohnraum
- ·Ca. 114 m² zusätzliche Nutzfläche
- ·Weitere Nutzfläche im Bereich über den Garagen
- ·Großzügiges Grundstück in ruhiger Feldrandlage
- ·3 Garagen mit elektrischen Toranlagen
- ·Zusätzliche Freistellplätze
- ·Balkon mit Blick ins Umfeld
- ·Vollständig verklinkerte Außenfassade
- ·Gedämmte Bauweise
- ·2-fach verglaste Fenster
- ·Außenrollos
- ·Öl-Zentralheizung
- ·Specksteinofen für behagliche Wärme und Wohnatmosphäre
- ·Baujahr 1996
Altre informazioni
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