37013 CAPRINO VERONESE (ITA)
Elegante villa con ampio parco privato a Caprino Veronese – Località Caiar
- ca. 148 m² Superficie netta
- ca. 354 m² Superficie commerciale
- ca. 6.500 m² Superficie del terreno
- 7 Vani
- 2.500 EUR Prezzo d'affitto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
IT254152418
Tipo di casa
Casa unifamiliare
Posto auto
10 x superficie libera, 2 x Garage
Bagni
3
Anno di costruzione
1979
Camere da letto
5
Compenso di mediazione
Soggetto a commissione
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
F
Fabbisogno energetico finale
295,25 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato Prestazione Energetica
Certificazione energetica valido fino a
26.09.2034
Riscaldamento
Impianto di cogenerazione
Descrizione
Immersa nel paesaggio collinare e suggestivo di Caprino Veronese, nella rinomata zona di Località Caiar, questa esclusiva villa si presenta come una proprietà in affitto di grande charme, caratterizzata da spazi generosi, un vasto terreno privato e un elevato livello di comfort abitativo.
La proprietà offre una superficie abitabile netta di circa 148 m² e si estende su un terreno di circa 6.500 m², offrendo così le condizioni ideali per una vita raffinata immersa nella natura, a pochi minuti di distanza dal Lago di Garda.
Distribuita su due livelli (piano terra e primo piano), la villa comprende 7 locali complessivi, tra cui 5 camere da letto e 3 bagni elegantemente rifiniti. Gli ampi spazi giorno e notte, uniti a una distribuzione funzionale degli ambienti, creano un’atmosfera accogliente e armoniosa, ideale per famiglie o per chi desidera una residenza di rappresentanza.
All’esterno, la proprietà si distingue per le sue ampie aree all’aperto, che valorizzano appieno lo stile di vita mediterraneo:
- circa 70 m² di terrazze – perfette per momenti conviviali o di relax all’aria aperta - circa 35 m² di balconi – con splendida vista sul paesaggio circostante
Completano la proprietà 10 posti auto esterni e 2 posti auto coperti in garage, un comfort raro che sottolinea l’esclusività di questa residenza.
Questa villa rappresenta la soluzione ideale come residenza familiare di prestigio o come sede aziendale, ad esempio per ospitare collaboratori di un’impresa attiva nell’area del Lago di Garda.
La posizione combina tranquillità, privacy e un forte legame con la natura, offrendo al contempo un’eccellente accessibilità: il Lago di Garda, così come i centri di Garda, Bardolino e Verona, sono facilmente raggiungibili in pochi minuti.
Posizione
Descrizione
La villa si trova nelle suggestive colline di Caprino Veronese, nella tranquilla e rinomata località Caiar. L’area si distingue per il verde circostante, l’atmosfera immersa nella natura e le splendide viste sulle dolci colline della regione.
Nonostante la posizione riservata, tutti i servizi essenziali come supermercati, farmacie, ristoranti e altri punti vendita sono facilmente raggiungibili, garantendo un elevato livello di comfort abitativo.
Inoltre, la villa beneficia di una buona connessione alla regione: il Lago di Garda e le città di Garda, Bardolino e Verona sono raggiungibili in pochi minuti, offrendo eccellenti opportunità per tempo libero, cultura e relax.
Questa proprietà rappresenta quindi la perfetta combinazione tra tranquillità, privacy e funzionalità, in una delle zone più affascinanti del Nord Italia.
Caratteristiche
- Villa esclusiva in affitto
- Su due livelli: piano terra e primo piano
- 5 camere da letto e 3 bagni
- 10 posti auto esterni
- 2 posti auto coperti in garage
37013 CAPRINO VERONESE (ITA)
Elegante villa con ampio parco privato a Caprino Veronese – Località Caiar
ca. 148 m² • 7 Vani • 2.500 EUR
Fornitore
- Christian Weissensteiner
- Shop Salò
- Largo Dante Alighieri, n.3
- 25087 Salò
