Sognate una vita spaziosa e luminosa con bassi costi di gestione in una splendida posizione? Allora abbiamo un'offerta speciale per voi in una zona tranquilla e soleggiata di Trossingen. Fin dal momento in cui entrerete in questo moderno appartamento di 4,5 locali con circa 165 m² di superficie abitabile, costruito nel 2006, vi sentirete avvolti dalla meravigliosa atmosfera che offre. Il cuore dell'appartamento è il luminoso soggiorno/sala da pranzo con un accogliente camino e accesso al grazioso balcone coperto. Questo crea un'esperienza abitativa piacevole. Numerose finestre, soffitti alti e un soppalco garantiscono molta luce e un'atmosfera spaziosa e accogliente. La cucina a pianta aperta è perfetta per cucinare ed è inclusa nel prezzo di acquisto. Una dispensa adiacente offre ampio spazio per le vostre provviste. Inoltre, l'appartamento dispone di un ampio bagno con due lavandini, una doccia, una grande vasca da bagno (adatta per due persone), un bidet e un WC; una camera da letto con cabina armadio adiacente; un'altra stanza; un bagno con doccia e WC; e un ripostiglio, offrendovi ampio spazio e un'elevata qualità abitativa. Al piano superiore troverete una splendida galleria e un'altra stanza luminosa. Il riscaldamento a pavimento, che attraversa l'intera parte principale dell'appartamento, garantisce un calore confortevole e piacevole. Sono inclusi una cantina e un garage. Il giardino è in comune con l'appartamento al piano terra. Questo appartamento è riscaldato da un impianto di riscaldamento centralizzato alimentato da teleriscaldamento e dispone di un sistema di ventilazione con recupero di calore e di un impianto fotovoltaico. Grazie all'impianto fotovoltaico, l'attuale proprietario non ha costi di elettricità. Desiderate vedere questo appartamento di persona? Allora vi invitiamo cordialmente a una visita di persona e saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.6.2029. Endenergieverbrauch beträgt 66.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006. Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.