18147 ROSTOCK – GEHLSDORF
Großzügige Doppelhaushälfte mit 3 Zimmern in gehobener Wohngegend
- ca. 137 m² Superficie netta
- ca. 299 m² Superficie del terreno
- 3 Vani
- 2.000 EUR Prezzo d'affitto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
26092059
Tipo di casa
Porzioni di bifamiliari
Metodo di costruzione
massiccio
Superficie utile
ca. 171 m²
Stato dell’immobile
Curato
Bagni
2
Anno di costruzione
2005
Camere da letto
2
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
C
Consumo finale di energia
99,90 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato di prestazione energetica
Certificazione energetica valido fino a
27.10.2036
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
2005
Riscaldamento
Gas
Fonte di alimentazione
Gas
Tipologia di riscaldamento
centralizzato
Descrizione dell’immobile
Nur wenige Schritte vom Warnowufer entfernt liegt diese zur Vermietung stehende Doppelhaushälfte. Erbaut im Jahr 2005 und mit einer Wohnfläche von ca. 171 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Paare oder eine kleine Familie.
Die Doppelhaushälfte verfügt über insgesamt 3 Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die separate geräumige Küche sowie das Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur Terrasse mit Gartenanteil.
Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein Tageslicht-Duschbad zur Verfügung.
Ein großzügiges Vollbad findet sich im Kellergeschoss. Ein großer Kellerraum bietet Abstellfläche oder kann als Hobbyraum dienen. Ihre Waschmaschine findet Platz im Hausanschlussraum.
Der Carport sowie die Freifläche vor dem Haus bieten ausreichend Stellplätze für Ihre PKW.
Die Lage dieser Immobilie ist als gehobene Wohngegend einzustufen. Sie befindet sich in einer ruhigen Umgebung und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten.
Sehr gern stellen wir Ihnen diese Immobilie umfänglich vor und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten bearbeiten können.
Posizione: Rostock - Gehlsdorf
Descrizione della posizione
Der exklusive Stadtteil Gehlsdorf zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Hansestadt Rostock. Die direkte Lage an der Warnow, die Nähe zum historischen Zentrum sowie zur Ostseeküste machen diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter mit gehobenen Ansprüchen.
Gehlsdorf gilt seit langem als gehobenes Wohnviertel mit einer hochwertigen Bebauung, bestehend aus herrschaftlichen Villen und modernen Wohnhäusern. Die Uferpromenade mit Segelbooten und Yachten verleiht dem Stadtteil ein unverwechselbares maritimes Flair, das sowohl Einheimische als auch Zuzügler schätzen. Die hohe Lebensqualität und das grüne Umfeld machen diesen Stadtteil so begehrt.
Dank der hervorragenden Infrastruktur ist Gehlsdorf bestens an das Nahverkehrsnetz angebunden. Direkte Busverbindungen und eine Fährverbindung über die Warnow ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Edeka, eine Poststelle und eine Apotheke sowie Schule und Kitas befinden sich direkt im Stadtteil. Zusätzlich bietet das nahe gelegene Hanse Outlet und das Hansecenter in Bentwisch eine Vielzahl an weiteren Geschäften.
Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind durch den großen WIRO-Sportpark sowie die Nähe zur Ostseeküste umfassend vorhanden – ein weiteres Plus für die hohe Wohnattraktivität. Auch das Ostseebad Warnemünde ist schnell über den Warnow-Tunnel erreichbar.
Diese erstklassige Lage in Kombination mit der hohen Lebensqualität macht Gehlsdorf zu einer der gefragtesten Wohnviertel Rostocks.
Caratteristiche
- 2 Badezimmer + Gäste-WC
- Gartenanteil
- teilmöbliert
- elektrische Rollläden
- voll unterkellert
- Carport + Freiflächen für PKW
Planimetria
Erdgeschoss
Obergeschoss
Keller
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