18055 ROSTOCK / STADTMITTE – STADTMITTE
„Pioneer Penthouse“: Exklusiver Wohnkomfort über den Dächern von Rostock
- ca. 181 m² Superficie netta
- 4 Vani
- 995.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
26092057
Tipo di casa
Attico
Metodo di costruzione
massiccio
Stato dell’immobile
Curato
Bagni
2
Anno di costruzione
2014
Camere da letto
3
Compenso di mediazione
Commissione acquirente 2,95 % (IVA incl.) sul prezzo di acquisto rogato
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
B
Consumo finale di energia
59,00 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato di prestazione energetica
Certificazione energetica valido fino a
11.06.2035
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
2013
Riscaldamento
Tele
Fonte di alimentazione
Teleriscaldamento
Tipologia di riscaldamento
Teleriscaldamento
Descrizione dell’immobile
Den Trubel der Stadt hinter sich lassen und mit dem Aufzug bequem auf die oberste Ebene schweben – das „Pioneer Penthouse“ bietet Ihnen einen souveränen Rückzugsort, der in Rostock seinesgleichen sucht.
Eingebettet in ein angenehm ruhiges, etabliertes Wohnumfeld, genießen Sie hier absolute Privatsphäre und ein Höchstmaß an Sicherheit, während die historische Altstadt mit ihrer gehobenen Gastronomie nur wenige Gehminuten entfernt ist. Auf ca. 181 m² Wohnfläche erwartet Sie ein elegantes 4-Zimmer-Raumkonzept, das perfekt auf die Bedürfnisse von Menschen zugeschnitten ist, die urbane Nähe mit kompromisslosem Wohnkomfort auf einer Ebene verbinden möchten.
Das lichtdurchflutete Herzstück des Domizils bildet der nach Süden ausgerichtete Wohn- und Essbereich. Edles Eichenparkett, ein behaglicher Rüegg-Kamin und eine offene Schüller-Küche (Next125) mit massiver Naturstein-Granit-Arbeitsplatte italienischer Herkunft schaffen ein überaus repräsentatives Ambiente für entspannte Stunden oder Abende mit Gästen. Von mehreren Räumen aus gelangen Sie direkt auf das absolute Highlight: die weitläufige, umlaufende Dachterrasse. Diese private Oase unter freiem Himmel eröffnet Ihnen einen unvergleichlichen Weitblick auf den markanten Wasserturm.
Durchdachte Ausstattungsdetails wie durchgehend klimatisierte Räume, Fußbodenheizung, zwei hochwertige Bäder (inklusive Dusch-WC) und ein eigener Garagenstellplatz garantieren Ihnen jeden Tag ein absolut sorgloses und bequemes Lebensgefühl.
Welche exklusiven Ausstattungsdetails dieses außergewöhnliche Domizil noch für Sie bereithält, präsentieren wir Ihnen gerne ausführlich. Fordern Sie jetzt das vollständige Premium-Exposé an und lassen Sie sich für Ihr neues Zuhause begeistern.
Posizione: Rostock / Stadtmitte - Stadtmitte
Descrizione della posizione
Wo urbanes Leben auf gewachsene Ruhe trifft.
Dieser etablierte und überaus gefragte Standort im Herzen Rostocks bietet eine Lebensqualität, die keine Kompromisse erfordert. Eingebettet in ein angenehm ruhiges, gediegenes Wohnumfeld, befinden Sie sich hier in einer der vorteilhaftesten Lagen der Hansestadt – fernab vom Trubel, aber dennoch hervorragend angebunden.
Die historische Rostocker Altstadt, die grünen Wallanlagen für entspannte Spaziergänge sowie die beliebte Fußgängerzone rund um die Kröpeliner Straße sind in wenigen Gehminuten erreicht. Hier erwartet Sie ein vielfältiges Angebot an gehobener Gastronomie, kulturellen Institutionen und exklusiven Boutiquen, das den abendlichen Restaurantbesuch oder den Stadtbummel bequem zu Fuß ermöglicht.
Auch für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Erstklassige Nahversorger, renommierte Fachärzte, Apotheken und Banken befinden sich im nahen Umfeld und sind sowohl zu Fuß als auch mit dem Nahverkehr schnell und unkompliziert erreichbar.
Besonders hervorzuheben ist die exzellente und überaus bequeme Verkehrsanbindung, die Ihnen maximale Mobilität garantiert. Der nahegelegene Verkehrsknotenpunkt am historischen Steintor bietet Ihnen einen perfekten Zugang zu diversen Straßenbahn- und Buslinien, die Sie zügig mit dem gesamten Stadtgebiet vernetzen. Zudem ist der Rostocker Hauptbahnhof nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Von hier aus nutzen Sie nicht nur erstklassige Fernverkehrsverbindungen für Geschäftsreisen, sondern auch die direkte S-Bahn, mit der Sie das Ostseebad Warnemünde in kürzester Zeit erreichen. Für Fahrten mit dem Pkw profitieren Sie von der schnellen Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz (A19 und A20).
Caratteristiche
- ca. 181 m² Wohnfläche, verteilt auf 4-Zimmer
- bequemer Aufzugzugang
- umlaufende Dachterrasse
- massives Eichenparkett
- Klimaanlagen in Wohn- und Schlafräumen
- Rüegg-Kamin
- hochwertige Nolte-Küche
- 2 stilvolle Bäder (Voll- und Duschbad)
- 1 Garagenstellplatz (2 Stellplätze sind unter Umständen möglich)
Altre informazioni
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