18147 ROSTOCK – GEHLSDORF
Großzügige Doppelhaushälfte mit 3 Zimmern in gehobener Wohngegend
- ca. 137 m² Surface habitable
- ca. 299 m² Superficie du terrain
- 3 Pièces
- 2.000 EUR Prix de loyer
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
26092059
Type de maison
Maisons jumelles
Méthode de construction
massif
Surface utile
ca. 171 m²
État de la propriété
Bon état
Salles de bains
2
Année de construction
2005
Chambres à coucher
2
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
C
Consommation finale d'énergie
99,90 kWh/m²a
Certification énergétique
Certificat de performance énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
27.10.2036
Année de construction selon le certificat énergétique
2005
Chauffage
Gaz
Source d'alimentation
Gaz
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description du bien
Nur wenige Schritte vom Warnowufer entfernt liegt diese zur Vermietung stehende Doppelhaushälfte. Erbaut im Jahr 2005 und mit einer Wohnfläche von ca. 171 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Paare oder eine kleine Familie.
Die Doppelhaushälfte verfügt über insgesamt 3 Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die separate geräumige Küche sowie das Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur Terrasse mit Gartenanteil.
Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein Tageslicht-Duschbad zur Verfügung.
Ein großzügiges Vollbad findet sich im Kellergeschoss. Ein großer Kellerraum bietet Abstellfläche oder kann als Hobbyraum dienen. Ihre Waschmaschine findet Platz im Hausanschlussraum.
Der Carport sowie die Freifläche vor dem Haus bieten ausreichend Stellplätze für Ihre PKW.
Die Lage dieser Immobilie ist als gehobene Wohngegend einzustufen. Sie befindet sich in einer ruhigen Umgebung und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten.
Sehr gern stellen wir Ihnen diese Immobilie umfänglich vor und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten bearbeiten können.
Implantations: Rostock - Gehlsdorf
Description de l’emplacement
Der exklusive Stadtteil Gehlsdorf zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Hansestadt Rostock. Die direkte Lage an der Warnow, die Nähe zum historischen Zentrum sowie zur Ostseeküste machen diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter mit gehobenen Ansprüchen.
Gehlsdorf gilt seit langem als gehobenes Wohnviertel mit einer hochwertigen Bebauung, bestehend aus herrschaftlichen Villen und modernen Wohnhäusern. Die Uferpromenade mit Segelbooten und Yachten verleiht dem Stadtteil ein unverwechselbares maritimes Flair, das sowohl Einheimische als auch Zuzügler schätzen. Die hohe Lebensqualität und das grüne Umfeld machen diesen Stadtteil so begehrt.
Dank der hervorragenden Infrastruktur ist Gehlsdorf bestens an das Nahverkehrsnetz angebunden. Direkte Busverbindungen und eine Fährverbindung über die Warnow ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Edeka, eine Poststelle und eine Apotheke sowie Schule und Kitas befinden sich direkt im Stadtteil. Zusätzlich bietet das nahe gelegene Hanse Outlet und das Hansecenter in Bentwisch eine Vielzahl an weiteren Geschäften.
Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind durch den großen WIRO-Sportpark sowie die Nähe zur Ostseeküste umfassend vorhanden – ein weiteres Plus für die hohe Wohnattraktivität. Auch das Ostseebad Warnemünde ist schnell über den Warnow-Tunnel erreichbar.
Diese erstklassige Lage in Kombination mit der hohen Lebensqualität macht Gehlsdorf zu einer der gefragtesten Wohnviertel Rostocks.
Caractéristiques
- 2 Badezimmer + Gäste-WC
- Gartenanteil
- teilmöbliert
- elektrische Rollläden
- voll unterkellert
- Carport + Freiflächen für PKW
Planimétrie
Erdgeschoss
Obergeschoss
Keller
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