Benvenuti nella vostra nuova casa: un luogo dove comfort, stile e sicurezza si fondono armoniosamente. Costruita nel 1995, questa casa indipendente emana un calore speciale fin dal primo momento in cui si entra e colpisce per la sua architettura ben studiata, che non solo semplifica, ma arricchisce anche la vita quotidiana. Su un ampio terreno di circa 539 m², vi aspetta un'oasi di tranquillità, perfetta per le famiglie che apprezzano lo spazio, la qualità e un ambiente abitativo confortevole. Il cuore della casa è l'ampia e luminosa zona giorno, che si fonde armoniosamente con la veranda completamente integrata. Le ampie finestre creano un'atmosfera luminosa e aperta, portando l'esterno all'interno. Il camino aggiunge un tocco speciale di intimità a questa stanza centrale, ideale per serate rilassanti in famiglia o per incontri conviviali con gli amici. L'intera zona giorno al piano terra è progettata per essere priva di barriere architettoniche, consentendo una vita confortevole senza limitazioni. Le cinque camere da letto sono distribuite su due piani e offrono una varietà di utilizzi: come rifugio tranquillo, camera per gli ospiti o ufficio. Entrambi i bagni sono perfettamente funzionanti, ma potrebbero beneficiare di una ristrutturazione per soddisfare gli standard moderni. La galleria aperta al piano superiore conferisce alla casa un tocco di raffinatezza architettonica e crea una piacevole atmosfera abitativa. È ideale come luogo tranquillo per leggere, lavorare o semplicemente rilassarsi. Il giardino curato con cura, protetto da sguardi indiscreti, è perfetto per rilassarsi all'aperto. Il salotto esterno coperto offre uno spazio confortevole anche in caso di tempo variabile. La zona giorno è completata da una versatile sala hobby nel seminterrato, ideale per hobby creativi, attività sportive o ulteriore spazio di stoccaggio. Situata in una zona adatta alle famiglie con buone infrastrutture, scuole, negozi e comodi collegamenti di trasporto, questa casa offre tutto ciò che si possa desiderare. Una casa in cui arrivare, ambientarsi e crescere. Saremo lieti di organizzare una visita personale o di offrirti un tour virtuale a 360° comodamente da casa tua. Scopri la tua nuova casa nel cuore di Reutte!

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS eine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

KAUFNEBENKOSTEN: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr ca. 2,0 % + MWSt. Vertragserrichtungskosten div. Barauslagen (z.B. Beglaubigungskosten) 3,6 % Maklercourtage inklusive gesetzl. MwSt

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.