- ca. 372 m² Superficie netta
- ca. 4.315 m² Superficie del terreno
- 8 Vani
- 999.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
25321048
Tipo di casa
Casa unifamiliare
Metodo di costruzione
massiccio
Posto auto
3 x Garage
Stato dell’immobile
Curato
Bagni
2
Anno di costruzione
1952
Camere da letto
5
Compenso di mediazione
3,60% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Informazioni sull'energia
Fonte di alimentazione
Combustibile liquido
Tipologia di riscaldamento
centralizzato
Descrizione
Una proprietà storica a meno di 1 milione di euro? Quasi ridicolmente conveniente, una vera rarità! Nella pittoresca periferia di Vils, a pochi minuti dalle rinomate località turistiche di Füssen e Pfronten, questa signorile proprietà dal fascino incomparabile attende di essere riscoperta. Immersa in un parco, coniuga il carattere storico con uno stile di vita di lusso, il tutto a un prezzo incredibile in questa posizione. La proprietà comprende un'elegante casa principale, un garage per un massimo di tre veicoli, un'idilliaca casetta da giardino e una piscina esterna riscaldata e coperta, perfetta per ore di relax in qualsiasi stagione. La casa principale, originariamente costruita nel 1952, colpisce per la sua eleganza senza tempo e i dettagli amorevolmente conservati: pavimenti in parquet in vero legno, elementi in stucco artistico e soffitti altissimi conferiscono alla proprietà un'atmosfera speciale. Il cuore della casa è l'imponente galleria con camino aperto, un luogo di ritrovo e comfort. Il tradizionale soggiorno rivestito in legno di pino e una stufa contadina originale conferiscono alla vostra casa l'autentico fascino tirolese. Ampie camere da letto, un bagno padronale modernizzato e due camere separate per gli ospiti, una delle quali con bagno privato, garantiscono il comfort per la famiglia e gli ospiti. La cucina offre spazio per un design personalizzato e la casa dispone di un seminterrato completo. Un appartamento separato e tecnologie moderne come pannelli solari termici e un addolcitore d'acqua completano l'offerta. Scoprite una proprietà di carattere, presentata digitalmente con un tour virtuale a 360°. Interessati? Non vediamo l'ora di sentirvi!
Posizione
Descrizione
Die kleine Stadt Vils mit seinen 1.633 Einwohnern (Stand 01.Jänner.2024) liegt 821m ü.d.M. in besonders reizvoller Landschaft. Durch die außergewöhnliche Lage der kleinen Stadt Vils zwischen den bekannten Urlaubsregionen Tannheimertal, Lechtal und dem Allgäu, bietet sich hier hohe Lebensqualität.
VERKEHR: Der nächstgelegene Bahnhof ist zentral im Ort (ca. 1km ab Haus) und verkehrt alle 30 Minuten Richtung Reutte oder Pfronten. Die nächste Tankstelle ist im Ort (ca. 2,5 km). Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Füssen (A7). Die regionale Buslinie fährt in regelmäßigen Abständen. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Memmingen, Friedrichshafen, Innsbruck und München (D) sowie Zürich (CH).
INFRASTRUKTUR: Sie finden in Vils eine Vielzahl an Dienstleistern (Bank, Post, etc.), Einkaufsmöglichkeiten sowie kleinere und größere Gewerbetreibende. Das Bezirks-Krankenhaus in Reutte ist rasch erreichbar.
KINDERGÄRTEN / SCHULEN / BILDUNG: - eigene Volks- und Mittelschule - Kindergarten, Kinderhort - Hauptschulen, Gymnasium und weitere höher bildende Schulen im Bezirkshauptort Reutte. In Innsbruck, Dornbirn und Kempten (D) finden sie Fachhochschulen verschiedenster Studienrichtungen. Die nächstgelegenen Universitäten sind Innsbruck, St. Gallen (CH) Konstanz, Ulm und Stuttgart (D).
ENTFERNUNGEN: - bis Innsbruck ca. 100 km / ca. 70 Minuten - bis Lech am Arlberg ca. 60 km / ca. 60 Minuten - bis Memmingen ca. 80 km / ca. 60 Minuten - bis Garmisch-Partenkirchen ca. 47 km / ca. 55 Minuten - bis München ca. 125 km / ca. 105 Minuten - bis Kempten ca. 55 km / ca. 50 Minuten - bis Stuttgart ca. 230 km / ca. 140 Minuten - bis Zürich ca. 240 km / ca. 160 Minuten
Caratteristiche
- Solarthermie
- offener Kamin
- Bauernofen
- Zirbenholzstube
- Echtholzparkett
- bedachter und beheizter Außenpool
- Wasserenthärtungsanlage
- Garagen für 3 PKW
- Einliegerwohnung
- Gästezimmer
Altre informazioni
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KAUFNEBENKOSTEN: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr ca. 2,0 % + MWSt. Vertragserrichtungskosten div. Barauslagen (z.B. Beglaubigungskosten) 3,6 % Maklercourtage inklusive gesetzl. MwSt
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
6682 VILS (AUT)
Signorile villa di campagna con ampio giardino
ca. 372 m² • 8 Vani • 999.000 EUR
Fornitore
- Sebastian Kleinloff
- Shop Reutte
- Obermarkt 30
- A-6600 Reutte in Tirol / Österreich