Garten
6682 VILS (AUT)
Stately country villa with large garden
999.000 EUR
Living Space ca. 372 m²
Land area ca. 4.315 m²
Rooms 8
Purchase Price 999.000 EUR
Provider
  • Sebastian Kleinloff
  • Shop Reutte
  • Obermarkt 30
  • A-6600 Reutte in Tirol / Österreich
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Overview

Highlights

Terrace
Guest WC
Swimming pool
Fireplace
Garden / shared use
Built-in kitchen

Details

Property ID

25321048

Construction method

Solid

Parking space

3 x Garage

Condition of property

Well-maintained

Bathrooms

2

Year of construction

1952

Bedrooms

5

Commission

3,60% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Energy information

Power Source

Oil

Type of heating

Central heating

Description

A historic property for under €1 million? Almost ridiculously affordable – and a true rarity! On the picturesque outskirts of Vils, just minutes from the popular holiday resorts of Füssen and Pfronten, this stately property with its incomparable charm awaits rediscovery. Nestled within park-like grounds, it combines historic character with upscale living – all at a price that is hard to believe in this location. The property includes a stylish main house, a garage complex for up to three vehicles, an idyllic garden house, and a heated, covered outdoor pool – perfect for relaxing hours in any season. The main house, originally built in 1952, impresses with its timeless elegance and lovingly preserved details: real wood parquet flooring, artistic stucco elements, and impressive ceiling heights lend the property a special ambiance. The heart of the house is the impressive gallery with an open fireplace – a place for gatherings and comfort. The traditional pine-paneled living room and an original farmhouse stove bring authentic Tyrolean charm to your home. Spacious bedrooms, a modernized master bathroom, and two separate guest rooms – one with its own bathroom – guarantee comfort for family and guests. The kitchen offers room for individual design, and the house has a full basement. A separate apartment and modern technology such as solar thermal panels and a water softener complete the offering. Discover a property with character – digitally presented with a virtual 360° tour. Interested? Then we look forward to hearing from you!

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Location

Description

Die kleine Stadt Vils mit seinen 1.633 Einwohnern (Stand 01.Jänner.2024) liegt 821m ü.d.M. in besonders reizvoller Landschaft. Durch die außergewöhnliche Lage der kleinen Stadt Vils zwischen den bekannten Urlaubsregionen Tannheimertal, Lechtal und dem Allgäu, bietet sich hier hohe Lebensqualität.

VERKEHR: Der nächstgelegene Bahnhof ist zentral im Ort (ca. 1km ab Haus) und verkehrt alle 30 Minuten Richtung Reutte oder Pfronten. Die nächste Tankstelle ist im Ort (ca. 2,5 km). Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Füssen (A7). Die regionale Buslinie fährt in regelmäßigen Abständen. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Memmingen, Friedrichshafen, Innsbruck und München (D) sowie Zürich (CH).

INFRASTRUKTUR: Sie finden in Vils eine Vielzahl an Dienstleistern (Bank, Post, etc.), Einkaufsmöglichkeiten sowie kleinere und größere Gewerbetreibende. Das Bezirks-Krankenhaus in Reutte ist rasch erreichbar.

KINDERGÄRTEN / SCHULEN / BILDUNG: - eigene Volks- und Mittelschule - Kindergarten, Kinderhort - Hauptschulen, Gymnasium und weitere höher bildende Schulen im Bezirkshauptort Reutte. In Innsbruck, Dornbirn und Kempten (D) finden sie Fachhochschulen verschiedenster Studienrichtungen. Die nächstgelegenen Universitäten sind Innsbruck, St. Gallen (CH) Konstanz, Ulm und Stuttgart (D).

ENTFERNUNGEN: - bis Innsbruck ca. 100 km / ca. 70 Minuten - bis Lech am Arlberg ca. 60 km / ca. 60 Minuten - bis Memmingen ca. 80 km / ca. 60 Minuten - bis Garmisch-Partenkirchen ca. 47 km / ca. 55 Minuten - bis München ca. 125 km / ca. 105 Minuten - bis Kempten ca. 55 km / ca. 50 Minuten - bis Stuttgart ca. 230 km / ca. 140 Minuten - bis Zürich ca. 240 km / ca. 160 Minuten

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Features

  • Solarthermie
  • offener Kamin
  • Bauernofen
  • Zirbenholzstube
  • Echtholzparkett
  • bedachter und beheizter Außenpool
  • Wasserenthärtungsanlage
  • Garagen für 3 PKW
  • Einliegerwohnung
  • Gästezimmer

Miscellaneous

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, vertreten durch Alpenwelt Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS eine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

KAUFNEBENKOSTEN: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr ca. 2,0 % + MWSt. Vertragserrichtungskosten div. Barauslagen (z.B. Beglaubigungskosten) 3,6 % Maklercourtage inklusive gesetzl. MwSt

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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6682 VILS (AUT)

Stately country villa with large garden

ca. 372 m² 8 Rooms 999.000 EUR

Provider
  • Sebastian Kleinloff
  • Shop Reutte
  • Obermarkt 30
  • A-6600 Reutte in Tirol / Österreich