24782 BÜDELSDORF
Vielseitiges Potenzial in gefragter Wohnlage – Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz
- ca. 65.7 m² Superficie netta
- 3 Vani
- 159.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
26053205
Tipo di casa
Piano
Metodo di costruzione
massiccio
Posto auto
1 x superficie libera
Stato dell’immobile
Curato
Bagni
1
Anno di costruzione
1962
Camere da letto
2
Compenso di mediazione
Commissione acquirente 3,57 % (IVA incl.) sul prezzo di acquisto rogato
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
E
Consumo finale di energia
154,00 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato di prestazione energetica
Certificazione energetica valido fino a
24.09.2034
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
2010
Riscaldamento
Olio
Fonte di alimentazione
Combustibile liquido
Descrizione dell’immobile
Sie suchen eine großzügige Eigentumswohnung in ruhiger, zugleich zentraler Lage, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung? Sie wünschen sich ein Zuhause, dem Sie Ihre persönliche Handschrift verleihen können? Oder möchten Sie in Immobilien investieren und suchen eine bezugsfreie Wohnung mit Vermietungspotenzial? Diese Immobilie bietet interessante Perspektiven für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
Die angebotene Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1962 und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie lichtdurchflutete Räume. Sie bietet eine solide Grundlage, um individuelle Wohnideen zu verwirklichen und die eigenen Vorstellungen umzusetzen.
Über den geräumigen Flur erreichen Sie sämtliche Wohnräume. Neben einem Badezimmer mit Badewanne und einer Einbauküche stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit stilvollem Stäbchenparkett und Zugang zum Westbalkon. Hier genießen Sie entspannte Stunden mit Blick ins Grüne und profitieren insbesondere am Nachmittag von angenehmen Sonnenstunden.
Abgerundet wird das Angebot durch einen fest zugeordneten Pkw-Stellplatz, einen eigenen Kellerraum sowie ein zusätzliches Abteil auf dem Dachboden. Ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum und ein Waschraum stehen ebenfalls zur Verfügung.
Ob zur Verwirklichung Ihrer persönlichen Wohnvorstellungen oder als Kapitalanlage mit Perspektive – diese Wohnung eröffnet vielfältige Möglichkeiten.
Posizione: Büdelsdorf - Büdelsdorf
Descrizione della posizione
Die Stadt Büdelsdorf mit ca. 11.000 Einwohnern liegt am Nordufer der Eider und des Nord-Ostsee-Kanals in der Mitte Schleswig-Holsteins und grenzt unmittelbar an die Kreisstadt Rendsburg. In fußläufiger Entfernung gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Ärzte, Kindergärten, zwei Grundschulen, eine Gemeinschaftsschule mit gymnasialer Oberstufe, zwei Gewerbegebiete, diverse Freizeit- und Kultureinrichtungen sowie zahlreiche Vereine, Verbände und ein Naturerlebnisbad. Der nächste Bahnhof, die Imland Klinik Rendsburg und weiterführende Schulen befinden sich in der Nachbarstadt Rendsburg.
Durch die gute Anbindung an die Autobahn A7 ist man von Büdelsdorf aus in 25 Minuten in der Landeshauptstadt Kiel, in einer Stunde in Hamburg oder an der dänischen Grenze. Auch die Ostsee ist in ca. 20 Autominuten gut zu erreichen.
Caratteristiche
- Überschaubare Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 18 Wohneinheiten, verteilt auf drei Häuser
- Gepflegte Wohnanlage
- Durchdachter Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumen
- Gegensprechanlage
- Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2001
- Isolierverglaste Kunststofffenster aus den Baujahren 1982 und 1999
- Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne
- Außenrollläden
- Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer
- Großzügiger Balkon mit Blick ins Grüne
- Eigener Kellerraum sowie zusätzlicher Abstellraum auf dem Dachboden
- Gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradraum
- Gemeinschaftlich nutzbare Waschküche
- Fest zugeordneter Pkw-Stellplatz
- Ruhige und zugleich zentrale Wohnlage
Altre informazioni
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