24782 BÜDELSDORF
Vielseitiges Potenzial in gefragter Wohnlage – Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz
- ca. 65.7 m² Surface habitable
- 3 Pièces
- 159.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
26053205
Type de maison
Etage
Méthode de construction
massif
Place de stationnement
1 x surface libre
État de la propriété
Bon état
Salles de bains
1
Année de construction
1962
Chambres à coucher
2
Commission pour le locataire
Commission acheteur 3,57 % (TVA incl.) du prix d'achat notarié
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
E
Consommation finale d'énergie
154,00 kWh/m²a
Certification énergétique
Certificat de performance énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
24.09.2034
Année de construction selon le certificat énergétique
2010
Chauffage
Huile
Source d'alimentation
Combustible liquide
Description du bien
Sie suchen eine großzügige Eigentumswohnung in ruhiger, zugleich zentraler Lage, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung? Sie wünschen sich ein Zuhause, dem Sie Ihre persönliche Handschrift verleihen können? Oder möchten Sie in Immobilien investieren und suchen eine bezugsfreie Wohnung mit Vermietungspotenzial? Diese Immobilie bietet interessante Perspektiven für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
Die angebotene Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1962 und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie lichtdurchflutete Räume. Sie bietet eine solide Grundlage, um individuelle Wohnideen zu verwirklichen und die eigenen Vorstellungen umzusetzen.
Über den geräumigen Flur erreichen Sie sämtliche Wohnräume. Neben einem Badezimmer mit Badewanne und einer Einbauküche stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit stilvollem Stäbchenparkett und Zugang zum Westbalkon. Hier genießen Sie entspannte Stunden mit Blick ins Grüne und profitieren insbesondere am Nachmittag von angenehmen Sonnenstunden.
Abgerundet wird das Angebot durch einen fest zugeordneten Pkw-Stellplatz, einen eigenen Kellerraum sowie ein zusätzliches Abteil auf dem Dachboden. Ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum und ein Waschraum stehen ebenfalls zur Verfügung.
Ob zur Verwirklichung Ihrer persönlichen Wohnvorstellungen oder als Kapitalanlage mit Perspektive – diese Wohnung eröffnet vielfältige Möglichkeiten.
Implantations: Büdelsdorf - Büdelsdorf
Description de l’emplacement
Die Stadt Büdelsdorf mit ca. 11.000 Einwohnern liegt am Nordufer der Eider und des Nord-Ostsee-Kanals in der Mitte Schleswig-Holsteins und grenzt unmittelbar an die Kreisstadt Rendsburg. In fußläufiger Entfernung gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Ärzte, Kindergärten, zwei Grundschulen, eine Gemeinschaftsschule mit gymnasialer Oberstufe, zwei Gewerbegebiete, diverse Freizeit- und Kultureinrichtungen sowie zahlreiche Vereine, Verbände und ein Naturerlebnisbad. Der nächste Bahnhof, die Imland Klinik Rendsburg und weiterführende Schulen befinden sich in der Nachbarstadt Rendsburg.
Durch die gute Anbindung an die Autobahn A7 ist man von Büdelsdorf aus in 25 Minuten in der Landeshauptstadt Kiel, in einer Stunde in Hamburg oder an der dänischen Grenze. Auch die Ostsee ist in ca. 20 Autominuten gut zu erreichen.
Caractéristiques
- Überschaubare Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 18 Wohneinheiten, verteilt auf drei Häuser
- Gepflegte Wohnanlage
- Durchdachter Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumen
- Gegensprechanlage
- Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2001
- Isolierverglaste Kunststofffenster aus den Baujahren 1982 und 1999
- Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne
- Außenrollläden
- Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer
- Großzügiger Balkon mit Blick ins Grüne
- Eigener Kellerraum sowie zusätzlicher Abstellraum auf dem Dachboden
- Gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradraum
- Gemeinschaftlich nutzbare Waschküche
- Fest zugeordneter Pkw-Stellplatz
- Ruhige und zugleich zentrale Wohnlage
Informations diverses
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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