Questa villa indipendente, con finiture di alta qualità, offre circa 345 m² di superficie abitabile su un terreno di circa 978 m², offrendo ampio spazio per diverse soluzioni abitative e opzioni di design personalizzate. Costruita nel 1969, la casa è stata costantemente ristrutturata negli ultimi anni e si presenta in condizioni impeccabili. Entrando nell'imponente atrio, il carattere unico di questa proprietà è immediatamente evidente, grazie alla disposizione degli spazi e ai numerosi elementi d'epoca, come stucchi originali e mobili su misura di alta qualità. La villa comprende un totale di nove stanze distribuite su due piani. È ideale per una famiglia numerosa e per combinare vita e lavoro sotto lo stesso tetto. Tre bagni, ristrutturati negli anni '80, offrono comfort e spazio sufficiente per una famiglia composta da più persone. Una caratteristica speciale della casa è l'ampio balcone esposto a sud, parzialmente coperto, perfetto per i momenti di relax. Dotato di tenda da sole elettrica e riscaldatori da esterno, il balcone consente un utilizzo versatile dello spazio esterno anche nelle giornate ventose o più fresche. La disposizione degli spazi è eccezionalmente ben progettata: l'ampia zona giorno e pranzo, di oltre 70 m², consente una disposizione flessibile degli arredi e offre un passaggio fluido verso gli altri spazi abitativi. Le finiture di alta qualità, presenti in tutta la casa, soddisfano i più elevati standard di qualità e funzionalità. Il giardino maturo e di facile manutenzione, con il suo laghetto splendidamente curato, invita a rilassarsi in mezzo alla natura. Qui potrete sperimentare la perfetta combinazione di privacy e design del giardino aperto, ideale per il relax, gli incontri sociali o le attività ricreative con la famiglia e gli amici. La riuscita combinazione di ampi spazi abitativi e finiture di alta qualità rende questa casa una casa davvero sofisticata. È inoltre dotata di un impianto fotovoltaico con una potenza di 6,86 kWp. L'impianto è garantito con tariffa incentivante fino alla fine del 2032, offrendo un vantaggio sia ecologico che economico. La posizione, in una zona residenziale ambita e attraente, combina la tranquillità con il comodo accesso ai principali collegamenti di trasporto, ai servizi locali e alle scuole. Questa proprietà non è solo un luogo in cui vivere, ma offre anche spazio per l'intrattenimento e rifugi privati. La casa confina con un terreno edificabile, anch'esso in vendita. Abbiamo suscitato il vostro interesse? Allora non vediamo l'ora di presentarvi l'immobile più nel dettaglio! Le richieste di informazioni possono essere elaborate solo tramite il modulo di contatto compilato in ogni sua parte (nome, indirizzo, numero di telefono ed e-mail). Le planimetrie sono incluse nei dettagli dell'immobile.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 215.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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