Cette villa individuelle, aux finitions haut de gamme, offre environ 345 m² de surface habitable sur un terrain d'environ 978 m², offrant ainsi un espace généreux pour divers modes de vie et des possibilités d'aménagement personnalisées. Construite en 1969, la maison a été modernisée à plusieurs reprises ces dernières années et se présente dans un état impeccable. Dès l'entrée dans l'impressionnant hall d'entrée, le caractère unique de cette propriété se révèle immédiatement, grâce à son agencement et à ses nombreux éléments d'époque, tels que les stucs authentiques et les meubles intégrés de grande qualité. La villa comprend neuf pièces réparties sur deux niveaux. Elle est idéale pour une famille nombreuse et permet de combiner vie personnelle et professionnelle sous un même toit. Trois salles de bains, rénovées dans les années 1980, offrent confort et espace suffisant pour une famille nombreuse. Un atout majeur de la maison est son grand balcon exposé plein sud, partiellement couvert, parfait pour des moments de détente. Équipé d'un store électrique et de chauffages de terrasse, le balcon permet de profiter pleinement de l'espace extérieur, même par temps venteux ou frais. L'agencement est exceptionnellement bien pensé : le vaste séjour/salle à manger, d'une superficie de plus de 70 m², offre une grande flexibilité d'aménagement et une transition fluide vers les autres pièces à vivre. Les équipements intégrés haut de gamme, présents dans toute la maison, répondent aux plus hautes exigences en matière de qualité et de fonctionnalité. Le jardin arboré, facile d'entretien, avec son bassin paysager, invite à la détente en pleine nature. Vous y trouverez l'équilibre parfait entre intimité et espace vert ouvert, idéal pour se relaxer, recevoir ou partager des moments de loisirs en famille ou entre amis. L'alliance réussie d'un espace de vie généreux et de finitions de haute qualité fait de cette maison une demeure raffinée. Elle est également équipée d'un système photovoltaïque d'une puissance de 6,86 kWc. Ce système bénéficie d'un tarif de rachat garanti jusqu'à fin 2032, offrant ainsi un avantage à la fois écologique et économique. Située dans un quartier résidentiel prisé, cette propriété allie tranquillité et proximité des grands axes de transport, des commerces et des écoles. Plus qu'un simple lieu de vie, cette propriété offre un espace idéal pour recevoir et se ressourcer en toute intimité. La maison jouxte un terrain constructible également à vendre. Intéressé(e) ? Nous serons ravis de vous présenter ce bien plus en détail ! Pour toute demande, veuillez remplir le formulaire de contact dûment rempli (nom, adresse, numéro de téléphone et adresse e-mail). Les plans sont inclus dans le descriptif du bien.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 215.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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