Esclusiva villa in stile bungalow progettata da un architetto a Pfaffenhofen. Questa villa unica, progettata dal rinomato studio Kolb di Monaco, coniuga un'eleganza senza tempo con il comfort moderno, offrendo un'esperienza abitativa senza pari in una delle posizioni più ambite di Pfaffenhofen. Linee pulite e una planimetria armoniosa colpiscono, insieme all'esclusiva capriata a vista, che crea un'atmosfera ariosa grazie alle ampie finestre e alla veranda coperta e avvolgente che invita al relax all'aperto. La proprietà offre inoltre un elevato grado di privacy e benessere. L'elegante giardino, progettato da un architetto paesaggista, crea un'atmosfera naturale e collega perfettamente la casa alla natura. Pavimenti in cotto di alta qualità, nuovi tappeti in pregiata lana vergine e finestre a tutta altezza creano un'atmosfera elegante e invitante. Gli interni lussuosi sono caratterizzati da una raffinata combinazione di materiali di alta qualità e dall'ampio utilizzo del legno. Un totale di sette ampie camere e tre bagni moderni offrono versatili opzioni di utilizzo, che si tratti di camere da letto, uffici o camere per gli ospiti. Il camino a legna in posizione centrale crea un'atmosfera particolarmente accogliente e diventa il punto focale naturale della stanza. Il riscaldamento a pavimento garantisce un clima interno costantemente piacevole. La cucina a pianta aperta di nuova concezione, con il suo soffitto alto, offre ampio spazio per un tavolo da pranzo, perfetto per serate rilassate a cucinare con amici e familiari. Un ampio seminterrato è ideale per gli hobby, sia come sala giochi con tavolo da ping-pong che come sala prove per una band di bambini. L'ampio garage può ospitare comodamente due veicoli. L'infrastruttura per ulteriore spazio abitativo, come un appartamento indipendente di circa 65 metri quadrati nel seminterrato, è già presente e può essere implementata rapidamente se lo si desidera.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.7.2035. Endenergiebedarf beträgt 196.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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