- ca. 270 m² Superficie netta
- ca. 914 m² Superficie del terreno
- 9 Vani
- 686.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
26149006
Tipo di casa
Casa bifamiliare
Metodo di costruzione
massiccio
Posto auto
2 x Garage
Modernizzazione / Riqualificazione
2002
Bagni
2
Anno di costruzione
1980
Camere da letto
5
Compenso di mediazione
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
G
Fabbisogno energetico finale
223,10 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato Prestazione Energetica
Certificazione energetica valido fino a
14.07.2036
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1980
Riscaldamento
Olio
Fonte di alimentazione
Combustibile liquido
Tipologia di riscaldamento
centralizzato
Descrizione dell’immobile
Großzügiges Haus von 1980 mit Gartenparadies und überdachter Terrasse
Zum Verkauf steht ein großzügiges Haus aus dem Baujahr 1979, Fertigstellung 1980, mit einer Wohnfläche von ca. 270 m² auf einem ca. 914 m² großen Grundstück. Das Anwesen eignet sich hervorragend für Käufer, die ein Zuhause mit viel Platz und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.
Der helle Eingangsbereich hinterlässt einen einladenden Eindruck. Der Flur verfügt über eine dekorative Treppe mit schmiedeeisernem Geländer sowie einen Bodenbelag aus Marmor. Eine Holzbalkendecke ergänzt den klassischen Stil.
Das Erdgeschoss präsentiert sich mit einer durchdachten Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großzügigen Wohnzimmer auch ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Das Badezimmer, die vorhandene Einbauküche und ein separates Esszimmer runden diese Wohneinheit ab. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet direkten Zugang zur teils überdachten Terrasse mit Blick in den Garten. Der Garten überzeugt durch große Rasenflächen, einen alten Baumbestand und ist mit Hecken und Sträuchern eingefasst, wodurch Privatsphäre gewährleistet wird.
Die Wohneinheit im Dachgeschoss empfängt uns mit einem hellen Treppenhaus und viel Stauraum. Ein Arbeitszimmer, sowie zwei Schlafzimmer werden durch einen großen Wohn- und Essbereich ergänzt. Die Küche mit einer angrenzenden Speise sowie das Badezimmer vervollständigen diese Ebene.
Zusammengefasst handelt es sich um ein Haus, das mit großzügigen Flächen, vielseitig nutzbarem Grundriss und einem weitläufigen Garten überzeugt.
Die ruhige Wohnlage und das Potential zur individuellen Gestaltung laden dazu ein, dieses Objekt persönlich zu entdecken. Gern stehen wir für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Posizione: Reichertshofen
Descrizione della posizione
Reichertshofen besticht als charmante Marktgemeinde mit rund 8.100 Einwohnern durch ein harmonisches und familienfreundliches Wohnumfeld, das Ruhe und Sicherheit inmitten einer lebendigen Gemeinschaft vereint. Die stabile Bevölkerungsentwicklung unterstreicht die nachhaltige Attraktivität dieses Ortes im wirtschaftsstarken Umfeld von Ingolstadt und Pfaffenhofen, ideal für Pendler. Ländliche Idylle und hochwertige Infrastruktur schaffen hier ein zukunftssicheres und behagliches Zuhause für Familien.
**Familienfreundliches Umfeld:** - Vielfältige Freizeitmöglichkeiten mit Parks und Spielplätzen in unmittelbarer Nähe - Sportanlagen nur wenige Gehminuten entfernt - Umfangreiche gesundheitliche Versorgung durch Apotheken und Hausärzte vor Ort
**Bildung und Versorgung:** - Mehrere Kindergärten und Grundschulen gut erreichbar - Einkaufsmöglichkeiten wie Discounter in ca. 1,5 km Entfernung
**Mobilität:** - Bushaltestelle in 2 Minuten zu Fuß erreichbar - Schnelle Anbindung an Autobahnen ermöglicht unkomplizierte Pendelwege
**Entfernungen:** - Ca. 20 km bis Ingolstadt - Ca. 20 km bis Pfaffenhofen - Ca. 60 km zum Flughafen München
Reichertshofen verbindet Sicherheit, Lebensqualität und Lebensfreude – ideal für Familien, die ein naturnahes, gut angebundenes Zuhause suchen.
Altre informazioni
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Planimetria
85084 REICHERTSHOFEN
Platzwunder mit eigenem Gartenparadiesca. 270 m² • 9 Vani • 686.000 EUR
Fornitore
- Uwe Wagner
- Shop Pfaffenhofen a. d. Ilm
- Kellerstraße 14
- 85276 Pfaffenhofen a. d. Ilm