Benvenuti nel vostro nuovo spazio abitativo: un luogo dove libertà, natura e famiglia si fondono in perfetta armonia. Questa eccezionale proprietà a Melle non offre solo una casa, ma una filosofia di vita: sostenibile, indipendente e in armonia con la natura. Immerso in un paesaggio tranquillo e verdeggiante, un paradiso per gli amanti dell'autosufficienza e della natura si estende su circa 1.486 m² di terreno privato. Qui, alberi da frutto e orti crescono fianco a fianco, mentre il profumo delle erbe aromatiche fresche aleggia nel giardino. Che vogliate raccogliere la vostra insalata, insegnare ai vostri figli a fare giardinaggio o allevare animali, questa proprietà offre spazio per una vita con e nella natura. Un pozzo privato vi fornisce acqua potabile: un altro passo verso l'indipendenza. La proprietà dimostra anche il suo approccio lungimirante all'energia. Un moderno impianto fotovoltaico, installato nel 2022 e ampliato a ben 21 kWp nel 2023, fornisce energia affidabile insieme a un sistema di accumulo ad alte prestazioni da 13,8 kWh, anche quando gli altri sono lasciati al buio. Questo vi permette di fornire alla vostra casa elettricità, riscaldamento e acqua calda tutto l'anno. Il condizionatore da 8 kW garantisce un piacevole raffrescamento in estate e un riscaldamento efficiente in inverno. Qui si vive quasi in modo autosufficiente dal punto di vista energetico, sicuro e sostenibile: un vero guadagno in termini di libertà e qualità della vita. Dal 2025, la casa è dotata di fibra ottica, ideale per un ufficio domestico. La proprietà è composta da due edifici interconnessi con una superficie abitabile complessiva di circa 250 m²: un luogo che offre spazio per la famiglia, la creatività e la comunità. Il cuore della casa è l'accogliente soggiorno con stufa a legna, che offre un calore confortevole nelle giornate fredde. L'ampia zona pranzo con accesso diretto alla terrazza invita a gustare i pasti insieme al sole, mentre la spaziosa cucina offre ampio spazio per le creazioni culinarie. Tre camere da letto al piano terra e un piano superiore rifinito offrono spazio per bambini, ospiti o un ufficio domestico. L'ampio bagno con doccia e vasca garantisce momenti di relax. Un punto forte è l'ampio fienile nell'area d'ingresso: uno spazio aperto e versatile che può essere utilizzato come luogo di incontro per familiari e amici, studio d'arte, area giochi o per gli hobby. Vi si accede dal cortile tramite un ingresso separato, così come dalla cucina dell'abitazione principale. Il ripostiglio adiacente e il seminterrato di quattro stanze offrono ampio spazio per materiali, attrezzature o progetti. E il meglio di tutto: la casa viene venduta arredata: potete trasferirvi immediatamente e sentirvi a casa fin dal primo giorno. Se avete bisogno di ancora più spazio, potete convertire la soffitta di circa 200 m² in spazio abitabile e potenzialmente utilizzare la casa come abitazione bifamiliare. Questa proprietà è più di un semplice luogo in cui vivere: è un luogo in cui prosperare. Qui, non solo le piante prosperano, ma anche gioia, unione e indipendenza. Per le famiglie che amano la vita di campagna, desiderano che i propri figli crescano liberamente e allo stesso tempo desiderano uno stile di vita moderno, confortevole e sostenibile, questa casa a Melle è un vero gioiello. Scopri cosa significa essere indipendenti, in una casa che unisce calore, contatto con la natura e una visione proiettata al futuro. Un luogo dove respirare profondamente, mettere radici e iniziare un nuovo capitolo di libertà.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.3.2035. Endenergiebedarf beträgt 95.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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