Üdvözöljük új életterében – egy olyan helyen, ahol a szabadság, a természet és a család tökéletes harmóniában találkozik. Ez a kivételes mellei ingatlan nemcsak otthont, hanem egy életfilozófiát is kínál: fenntartható, független és a természettel harmóniában. Egy nyugodt, zöldellő tájban megbúvó, körülbelül 1486 m²-es magánterületen az önellátásra és a természetkedvelőkre váró paradicsom bontakozik ki. Itt gyümölcsfák és zöldségeskertek nőnek egymás mellett, miközben friss fűszernövények illata lengi be a kertet. Akár saját salátát szeretne betakarítani, akár gyermekeit kertészkedni tanítani, akár állatokat tartani – ez az ingatlan teret kínál a természettel és a természetben töltött élethez. Egy saját kút biztosítja az ivóvizet – egy újabb lépés a függetlenség felé. Az ingatlan az energiához való előremutató hozzáállását is bizonyítja. Egy modern fotovoltaikus rendszer, amelyet 2022-ben telepítettek, és 2023-ban lenyűgöző 21 kWp-ra bővítettek, megbízható energiát biztosít egy nagy teljesítményű, 13,8 kWh-s tárolórendszerrel együtt – még akkor is, ha mások sötétben maradnak. Ez lehetővé teszi, hogy egész évben lássa el otthonát árammal, fűtéssel és meleg vízzel. A 8 kW-os klímaberendezés kellemes hűtést biztosít nyáron, és hatékony fűtést télen. Itt szinte energia-önellátóan, biztonságosan és fenntarthatóan élhet – ez valódi szabadság- és életminőség-növekedés. 2025 óta a házban optikai kábeles kapcsolat található – ideális otthoni irodának. Az ingatlan két összekapcsolt épületből áll, összesen körülbelül 250 m² lakóterülettel – egy olyan hely, amely teret teremt a családnak, a kreativitásnak és a közösségnek. Az otthon szíve a hangulatos nappali, fatüzelésű kályhával, amely kellemes meleget biztosít a hideg napokon. A tágas étkező, közvetlen teraszkapcsolattal, napsütéses közös étkezésekre csábít, míg a tágas konyha bőséges helyet kínál a kulináris alkotásoknak. A földszinten három hálószoba és a kész emeleten gyermekek, vendégek vagy otthoni iroda számára biztosít helyet. A nagyméretű, zuhanyzós és kádas fürdőszoba pihentető pillanatokat biztosít. Különleges fénypont a bejáratnál található nagy istálló – egy nyitott, sokoldalú tér, amely család és barátok találkozóhelyeként, művészeti stúdióként, játszótérként vagy hobbi célra is használható. Külön bejáraton keresztül közelíthető meg az udvarról, valamint a főépület konyhájából. A szomszédos háztartási helyiség és a négyszobás pince bőséges tárolóhelyet kínál kellékek, berendezések vagy projektek számára. És ami a legjobb: a ház bútorozottan eladó – azonnal beköltözhet, és az első naptól kezdve otthon érezheti magát. Ha még több helyre van szüksége, a körülbelül 200 m²-es padlást lakótérré alakíthatja, és a házat akár kétlakásos lakásként is használhatja. Ez az ingatlan több mint egy hely, ahol élni lehet – ez egy hely, ahol virágozni lehet. Itt nemcsak a növények virágoznak, hanem az öröm, az összetartozás és a függetlenség is. Azoknak a családoknak, akik szeretik a vidéki életet, azt szeretnék, hogy gyermekeik szabadon nőjenek fel, és egyidejűleg modern, kényelmes és fenntartható életmódra vágynak, ez a mellei otthon igazi kincs. Tapasztalja meg, milyen érzés a függetlenség – egy olyan házban, amely ötvözi a melegséget, a természettel való kapcsolatot és a jövőképet. Egy hely, ahol mélyeket lélegezhet, gyökeret ereszthet, és a szabadság új fejezetét kezdheti.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.3.2035. Endenergiebedarf beträgt 95.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968. Die Energieeffizienzklasse ist C.

Jetzt die richtige Immobilienfinanzierung finden - 0541/18 17 65 60

Sie brauchen eine gute und günstige Finanzierung? Der Effektivzins sollte möglichst niedrig sein, die Vertragsbedingungen sollten optimal zu Ihrer persönlichen Situation passen.

Manche Banken gewähren Ihnen nach der Auszahlung des Baukredits mehrere tilgungsfreie Jahre, andere erlauben Monatsraten in variabler Höhe oder ermöglichen vorzeitige Tilgungszahlungen, ohne Vorfälligkeitsentschädigung zu berechnen.

Denken Sie daran: Wenn Sie eine Immobilie finanzieren wollen, sind Sie nicht auf das Angebot Ihrer Hausbank angewiesen.

Sie möchten den Markt besser kennenlernen und von vorhandenem Branchenwissen und unseren Topkonditionen bei über 350 Banken profitieren? Dann nehmen Sie gleich Kontakt auf!

VON POLL FINANCE / OSNABRÜCK - 0541/18 17 65 60

https://www.vp-finance.de/ueber-uns.html

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.