In vendita una casa indipendente ben tenuta di circa 135 m² di superficie abitabile su un ampio terreno di circa 958 m². Costruita nel 1956, la casa è stata regolarmente manutenuta e parzialmente modernizzata negli ultimi decenni, l'ultima delle quali con una ristrutturazione completa nel 2015. La proprietà è ideale per famiglie o coppie che apprezzano ampi spazi sia interni che esterni. La superficie abitabile è distribuita su sei stanze, tra cui tre camere da letto, un ampio soggiorno con sala da pranzo e una cucina modernizzata, rinnovata nel 2015. La zona giorno è progettata in modo funzionale e offre flessibilità per diversi utilizzi. La proprietà dispone di due aree esterne: un balcone e una terrazza, per un totale di circa 26 m². Queste offrono spazio per attività ricreative come pranzi e cene all'aperto o relax in giardino. L'ampio terreno consente anche di realizzare progetti di giardinaggio personalizzati, che si tratti di un'area giochi o di un rifugio privato. Nel 2015, oltre alle ristrutturazioni interne, sono stati apportati anche miglioramenti alla struttura dell'edificio. Il tetto è stato isolato con fibra di vetro e sono stati installati due nuovi lucernari, che forniscono ulteriore luce alle zone giorno superiori. È stato installato un sistema di drenaggio intorno alla casa. Contemporaneamente, la pavimentazione e il bagno sono stati ristrutturati, aumentando significativamente il comfort dell'immobile. La proprietà offre anche tre posti auto esterni, facilmente accessibili tramite il vialetto asfaltato. Inoltre, c'è la possibilità di parcheggiare un veicolo nel garage, costruito nel 1959. Ciò offre ulteriore spazio di stoccaggio e protezione dagli agenti atmosferici. La casa è riscaldata da un impianto di riscaldamento centralizzato con caldaia a gas, sostituito nel 2019. Alcune finestre sono state sostituite tra il 1994 e il 1998, principalmente sui lati nord, sud e in parte sui lati est e ovest. La struttura dell'edificio può essere descritta come ben tenuta; tuttavia, i potenziali acquirenti dovrebbero essere preparati a potenziali investimenti futuri in efficienza energetica e ulteriore ammodernamento. In sintesi, questa proprietà combina solide fondamenta con versatili possibilità di utilizzo. Questa proprietà offre ai potenziali acquirenti l'opportunità di acquistare una casa ben tenuta con ampi spazi, che può essere ulteriormente adattata ai desideri o alle esigenze individuali. Contattateci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 31.1.2035. Endenergiebedarf beträgt 321.47 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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