For sale is a well-maintained detached house with approximately 135 m² of living space on a spacious plot of approximately 958 m². Built in 1956, the house has been regularly maintained and partially modernized over the past decades, most recently with a comprehensive renovation in 2015. The property is ideal for families or couples who appreciate ample space both indoors and outdoors. The living space is distributed across six rooms, including three bedrooms, a generous living and dining room, and a modernized kitchen, which was updated in 2015. The living area is functionally designed and offers flexibility for various uses. The property features two outdoor areas: a balcony and a terrace, totaling approximately 26 m². These provide space for leisure activities such as al fresco dining or relaxing in the garden. The generous plot also allows for individual landscaping ideas, whether for garden projects, a play area, or a private retreat. In 2015, in addition to the interior renovations, improvements were also made to the building's structure. The roof was insulated with fiberglass, and two new skylights were installed, providing additional light to the upper living areas. Drainage was installed around the house. At the same time, the flooring and bathroom were renovated, significantly increasing the property's comfort. The property also offers three outdoor parking spaces, easily accessible via the paved driveway. Additionally, there is the option of parking a vehicle in the garage, built in 1959. This provides extra storage space and protection from the elements. The house is heated by a central heating system with a gas boiler, which was replaced in 2019. Some of the windows were replaced between 1994 and 1998, primarily on the north, south, and parts of the east and west sides. The building structure can be described as well-maintained; however, prospective buyers should be prepared for potential future investments in energy efficiency and further modernization. In summary, this property combines solid foundations with versatile usage possibilities. This property offers prospective buyers the opportunity to acquire a well-maintained house with ample space, which can be further adapted to individual wishes or needs. Please contact us for more information or to arrange a viewing.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 31.1.2035. Endenergiebedarf beträgt 321.47 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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