Benvenuti nella vostra nuova casa a Eberstadt! Questa affascinante proprietà con casa bifamiliare si trova in una tranquilla zona residenziale adatta alle famiglie e offre un'ampia gamma di potenziali utilizzi. Che si tratti di una casa multigenerazionale, di un immobile da investimento o di una combinazione di proprietà e affitto, la casa comprende tre unità abitative con una superficie abitabile complessiva di circa 200 m² e, grazie all'ampio giardino, alla terrazza coperta e al terreno ben curato, offre una casa ideale per famiglie, coppie o per chi cerca tranquillità. Disposizione e caratteristiche: Appartamento al piano terra (circa 87 m², 3 locali - attualmente libero) Questo appartamento, grazie alla sua posizione al piano terra e all'accesso senza barriere architettoniche, offre le condizioni ideali per una vita confortevole a qualsiasi età. Un punto di forza particolare è l'ampia terrazza coperta, che conduce direttamente all'ampio giardino, perfetto per ore di relax all'aperto, barbecue con gli amici o giornate spensierate con i bambini nella natura. La luminosa disposizione con tre locali, una cucina e un bagno crea un ambiente abitativo piacevole e offre una varietà di possibilità di design. Appartamento al piano superiore (circa 79 m², 3 locali – affittato) Il secondo appartamento è affittato a una famiglia accogliente ed è ben tenuto come il resto della casa. Con tre locali ben proporzionati, una cucina e un bagno, offre comfort abitativo moderno e un reddito da locazione stabile per il nuovo proprietario. Appartamento mansardato (circa 33 m², 1 locale – affittato) L'accogliente monolocale in mansarda dispone di una piccola cucina e di un bagno con doccia, ideale per single, studenti o come appartamento aggiuntivo. Anche questa unità è attualmente affittata e contribuisce a un interessante ritorno sull'investimento.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.5.2035. Endenergiebedarf beträgt 185.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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