Welcome to your new home in Eberstadt! This charming property with a semi-detached house is located in a quiet, family-friendly residential area and offers a wide range of potential uses. Whether as a multi-generational home, an investment property, or a combination of owner-occupancy and rental, the house comprises three residential units with a total living area of approximately 200 m² and, thanks to the spacious garden, covered terrace, and well-maintained grounds, offers an ideal home for families, couples, or those seeking tranquility. Layout & Features: Ground Floor Apartment (approx. 87 m², 3 rooms – currently vacant) This apartment, thanks to its ground floor location and barrier-free access, offers ideal conditions for comfortable living at any age. A particular highlight is the large, covered terrace, which leads directly into the expansive garden – perfect for relaxing hours outdoors, barbecues with friends, or carefree days with children in nature. The bright layout with three rooms, a kitchen, and a bathroom creates a pleasant living environment and offers a variety of design possibilities. Upper floor apartment (approx. 79 m², 3 rooms – rented) The second apartment is rented to a friendly family and is just as well-maintained as the rest of the house. With three well-proportioned rooms, a kitchen, and a bathroom, it offers modern living comfort and stable rental income for the new owner. Attic apartment (approx. 33 m², 1 room – rented) The cozy one-room apartment in the attic has a small kitchen and a shower room, ideal for singles, students, or as an additional apartment. This unit is also currently rented and contributes to an attractive return on investment.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.5.2035. Endenergiebedarf beträgt 185.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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