In una posizione tranquilla e immersa nella natura nella valle Mühltal, questa casa trifamiliare indipendente e solida del 1970 si presenta come un vero gioiello con un grande potenziale di sviluppo. La casa offre una superficie abitabile complessiva di circa 219 m², distribuita in tre unità abitative, ed è attualmente completamente libera: la base ideale per proprietari, investitori o famiglie che desiderano realizzare i propri progetti abitativi. Il piano terra ospita un ampio appartamento di 5 locali con accesso diretto alla terrazza. Con una superficie abitabile di circa 87 m², offre le condizioni ideali per famiglie o coppie che cercano una casa confortevole a contatto con la natura. Le ampie finestre garantiscono un'abbondante luce naturale e la terrazza invita a godersi la vista sul verde circostante o a trascorrere piacevoli momenti all'aperto. L'appartamento al piano superiore, di circa 79 m², offre tre locali ben proporzionati che possono essere configurati in modo flessibile come spazi abitativi o di lavoro. Anche qui si aprono numerose possibilità: come unità abitativa separata, come ampliamento del piano terra o per un futuro affitto. La mansarda ristrutturata aggiunge alla zona giorno un monolocale compatto con doccia e collegamento alla cucina. È ideale come appartamento separato, camera per gli ospiti o piccolo monolocale. Tutti e tre gli appartamenti sono attualmente liberi e possono quindi essere ristrutturati, modernizzati o riprogettati immediatamente. La casa nel suo complesso necessita di ristrutturazione e offre quindi l'opportunità perfetta per realizzare un concetto abitativo moderno e personalizzato attraverso una progettazione creativa e un'abile lavorazione artigianale. Che si tratti di proprietari che desiderano realizzare il loro sogno di una vita multigenerazionale o di investitori che cercano potenziale in una posizione stabile, questa proprietà apre diverse prospettive. Il terreno stesso offre ampio spazio per gli amanti del giardinaggio, le famiglie con bambini o per trascorrere ore di relax all'aperto. L'ampio giardino invita al relax, al gioco e al tempo libero: un luogo ideale per attività e attività ricreative in comune.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 127.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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