Située dans un quartier calme et verdoyant de la vallée de Mühltal, cette maison individuelle de trois logements, construite en 1970, est un véritable bijou offrant un fort potentiel de développement. D'une surface habitable totale d'environ 219 m², répartie sur trois logements, elle est actuellement entièrement vide – une base idéale pour des propriétaires occupants, des investisseurs ou des familles souhaitant concrétiser leurs projets d'aménagement. Le rez-de-chaussée abrite un spacieux appartement de 5 pièces avec accès direct à la terrasse. D'une surface habitable d'environ 87 m², il offre des conditions idéales pour des familles ou des couples en quête d'un logement confortable au plus près de la nature. De grandes fenêtres laissent entrer une abondante lumière naturelle, et la terrasse invite à profiter de la vue sur la verdure environnante ou à passer d'agréables moments en plein air. L'appartement du dernier étage, d'une superficie d'environ 79 m², propose trois pièces aux proportions harmonieuses, modulables en espaces de vie ou de travail. Là aussi, de nombreuses possibilités s'offrent à vous : logement indépendant, extension du rez-de-chaussée ou investissement locatif. Les combles aménagés créent un studio compact avec douche et kitchenette, attenant à l'espace de vie. Idéalement situé comme appartement indépendant, chambre d'amis ou petit studio, il offre un potentiel exceptionnel. Les trois appartements sont actuellement vacants et peuvent donc être rénovés, modernisés ou repensés immédiatement. La maison dans son ensemble nécessite une rénovation et représente ainsi une opportunité unique de concrétiser un concept de vie moderne et personnalisé grâce à une planification créative et un savoir-faire artisanal. Que ce soit pour des propriétaires occupants souhaitant réaliser leur rêve d'une vie multigénérationnelle ou pour des investisseurs recherchant un potentiel dans un emplacement stable, cette propriété offre de multiples perspectives. Le terrain, quant à lui, offre un espace généreux pour les amateurs de jardinage, les familles avec enfants ou pour profiter de moments de détente en plein air. Le vaste jardin invite à la relaxation, aux jeux et aux loisirs – un lieu idéal pour des activités partagées et des moments de détente.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 127.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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