64720 MICHELSTADT
Großzügige 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon, 2 Bäder & Stellplatz
- ca. 122.19 m² Superficie netta
- 4 Vani
- 259.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
26177022
Tipo di casa
Maisonette
Metodo di costruzione
massiccio
Superficie utile
ca. 12 m²
Posto auto
1 x superficie libera
Stato dell’immobile
Curato
Bagni
2
Anno di costruzione
1993
Camere da letto
3
Compenso di mediazione
Commissione acquirente 3,57 % (IVA incl.) sul prezzo di acquisto rogato
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
F
Fabbisogno energetico finale
184,90 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato Prestazione Energetica
Certificazione energetica valido fino a
10.08.2036
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1993
Riscaldamento
Gas naturale pesante
Fonte di alimentazione
Gas
Tipologia di riscaldamento
Riscaldamento autonomo
Descrizione dell’immobile
Diese attrraktive und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 122 qm Wohnfläche befindet sich in einem angenehmen und ruhigen Wohngebiet in Michelstadt-Stockheim. Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus bietet ein ruhiges und entspanntes miteinander. Die über zwei Ebenen angelegte Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, moderne Ausstattung und zahlreiche praktische Nebenflächen. Die Kombination aus vier Zimmern, zwei Bädern und einem zusätzlichen Gäste-WC bietet viel Komfort und eignet sich ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zuätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Die Maisonettewohnung bietet eine gelungene Verbindung aus großzügigem Wohnen und praktischer Raumgestaltung. Durch die Aufteilung auf zwei Ebenen entstehen klare Wohn- und Rückzugsbereiche. Die beiden Bäder sowie das zusätzliche Gäste-WC sorgen insbesondere im Familienalltag für hohen Komfort. Die beiden in der Wohnung integrierten Abstellräume bieten wertvollen Stauraum und tragen zu einer aufgeräumten Wohnatmosphäre bei. Die neuwertige Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet eine moderne Grundlage für gemiensames Kochen und gesellige Abende. Fazit: Eine großzügige und komfortable Maisonettenwohnung mit moderner Ausstattung und viel praktischem Stauraum in angenehmer Wohnlage. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, vier Zimmer, zwei Bäder, Gäste-WC, Balkon und Stellplatz macht diese Immobilie zu eihnem attraktiven Zuhause für die ganze Familie. Rufen Sie gleich an und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Posizione: Michelstadt - Michelstadt
Descrizione della posizione
Die Wohnung befindet sich in Michelstadt-Stockheim, einem beliebten Wohnstandort im Odenwald. Das Wohngebiet zeichnet sich durch eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre aus. Gleichzeitig sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die umliegenden Ortsteile und das Zentrum von Michelstadt gut erreichbart. Die reizvolle Umgebung des Odenwaldes bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Aktivitäten in der Natur.
Caratteristiche
- neuwertige Küche
- 2014 Dachfenster erneuert
- 2022 Neue Markise installiert
Altre informazioni
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