64720 MICHELSTADT
Großzügige 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon, 2 Bäder & Stellplatz
- ca. 122.19 m² Living Space
- 4 Rooms
- 259.000 EUR Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
26177022
House type
Maisonette
Construction method
Solid
Usable floor space
ca. 12 m²
Parking space
1 x Outdoor parking space
Condition of property
Well-maintained
Bathrooms
2
Year of construction
1993
Bedrooms
3
Commission
Buyer commission 3.57 % (incl. VAT) of the notarized purchase price
Energy information
Scale
Energy efficiency class
F
Final energy demand
184,90 kWh/m²a
Energy Certificate
Energy demand certificate
Energy certificate valid until
10.08.2036
Year of construction according to energy certificate
1993
Energy Source
Heavy natural gas
Power Source
Gas
Type of heating
Single-storey heating system
Property description
Diese attrraktive und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 122 qm Wohnfläche befindet sich in einem angenehmen und ruhigen Wohngebiet in Michelstadt-Stockheim. Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus bietet ein ruhiges und entspanntes miteinander. Die über zwei Ebenen angelegte Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, moderne Ausstattung und zahlreiche praktische Nebenflächen. Die Kombination aus vier Zimmern, zwei Bädern und einem zusätzlichen Gäste-WC bietet viel Komfort und eignet sich ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zuätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Die Maisonettewohnung bietet eine gelungene Verbindung aus großzügigem Wohnen und praktischer Raumgestaltung. Durch die Aufteilung auf zwei Ebenen entstehen klare Wohn- und Rückzugsbereiche. Die beiden Bäder sowie das zusätzliche Gäste-WC sorgen insbesondere im Familienalltag für hohen Komfort. Die beiden in der Wohnung integrierten Abstellräume bieten wertvollen Stauraum und tragen zu einer aufgeräumten Wohnatmosphäre bei. Die neuwertige Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet eine moderne Grundlage für gemiensames Kochen und gesellige Abende. Fazit: Eine großzügige und komfortable Maisonettenwohnung mit moderner Ausstattung und viel praktischem Stauraum in angenehmer Wohnlage. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, vier Zimmer, zwei Bäder, Gäste-WC, Balkon und Stellplatz macht diese Immobilie zu eihnem attraktiven Zuhause für die ganze Familie. Rufen Sie gleich an und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Location: Michelstadt - Michelstadt
Location description
Die Wohnung befindet sich in Michelstadt-Stockheim, einem beliebten Wohnstandort im Odenwald. Das Wohngebiet zeichnet sich durch eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre aus. Gleichzeitig sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die umliegenden Ortsteile und das Zentrum von Michelstadt gut erreichbart. Die reizvolle Umgebung des Odenwaldes bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Aktivitäten in der Natur.
Features
- neuwertige Küche
- 2014 Dachfenster erneuert
- 2022 Neue Markise installiert
Miscellaneous
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