Clicca qui per il tour a 360°: https://von-poll.com/tour/fuerth/jAJz Questa moderna casa indipendente Bien-Zenker, con una superficie abitabile di circa 129,86 m², è stata completata nel 2018 e sorge su un ampio terreno di circa 412 m². Grazie alle finiture di alta qualità, alle condizioni impeccabili e alla disposizione ben progettata, la proprietà è ideale per coppie o piccole famiglie che apprezzano una costruzione di qualità superiore e una tecnologia innovativa. La casa colpisce per la sua solida architettura esterna. All'interno, troverete un concetto di soggiorno open space che vanta una disposizione intelligente. Il piano terra dispone di un'ampia zona giorno e pranzo con accesso diretto alla pregiata terrazza coperta esposta a sud. Qui, potrete godervi molte ore di relax all'aperto grazie alla tenda da sole a controllo elettronico e avrete anche accesso diretto alla piscina con impianto di nuoto controcorrente, un punto culminante speciale per qualsiasi routine di fitness e benessere. La moderna cucina componibile è dotata di tutti gli elettrodomestici necessari e offre ampio spazio di stoccaggio e superfici di lavoro ottimali. Al piano terra si trovano anche un ulteriore bagno con doccia e una sauna, perfetti per rilassarsi dopo una lunga giornata. Al piano superiore si trovano due ampie camere da letto che possono essere utilizzate in modo flessibile come camerette, uffici o camere per gli ospiti. Il bagno al piano superiore è dotato di finestra, WC, cabina doccia, vasca da bagno e doppio lavabo, offrendo il massimo comfort per la vita quotidiana. Grazie al riscaldamento a soffitto sia al piano terra che al piano superiore, si mantiene sempre un clima interno piacevole, ulteriormente migliorato dai pavimenti di alta qualità, che creano un'atmosfera calda e accogliente. Questa casa a risparmio energetico KfW 40 dispone di un seminterrato completo. Il seminterrato riscaldato e rifinito offre ulteriore spazio abitabile o di stoccaggio. Una pompa di calore ad aria a risparmio energetico, combinata con una moderna tecnologia di isolamento ("parete termica"), garantisce un riscaldamento economico e sostenibile. Le finestre con doppi vetri e tapparelle elettriche garantiscono efficienza energetica, sicurezza e comfort ottimali. Il sistema di domotica "Loxone" consente il controllo centralizzato di riscaldamento, illuminazione, tapparelle e altri componenti tecnologici tramite app o interruttori. Due posti auto coperti rappresentano un ulteriore vantaggio, aumentando la comodità all'arrivo e alla partenza. Questa proprietà combina finiture di alta qualità con tecnologie sofisticate e offre numerosi extra che semplificano la vita quotidiana. Convincetevi di persona durante una visita e scoprite le numerose possibilità offerte da questa moderna casa indipendente. Saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni o di fissare un appuntamento per una visita personalizzata. Fate un tour virtuale della vostra nuova casa qui: https://von-poll.com/tour/fuerth/jAJz

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.2.2035. Endenergiebedarf beträgt 26.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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